Mehrfamilienhaus, leerstehend, kann individuell sofort saniert werden!

499.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7114610 Objektnummer: 175769
Strassenansicht
Garten
Garten
Gartenteich
Technik
Bad Keller
Küche Keller
Bad EG
Bad EG
Küche OG
Zimmer OG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 701 m²
Zimmer 10
Baujahr 1960
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Erbpachtgrundstück der Stadt Frankfurt, derzeitiger Erbpachtzins jährlich 282,00 EUR. Der Zins gilt bei jetzigem Sachstand bis zum 31.12.2040.

Die Stadt Frankfurt hat bei Verkauf das Interesse bekundet den Vertrag erneut zu verlängern bis zum 31.12.2111, allerdings bei Erhöhung des Erbpachtzins auf jährlich 3.282,92 EUR bei der Nutzung von 2 Wohneinheiten. Als 4-Familienhaus würde sich der jährliche Zins auf 4845,32 EUR erhöhen. Es liegt also am Käufer welche Option ihm gelegen ist. Diese Auskünfte der Stadt liegen schriftlich vor.

Beim Verkauf muss die Stadt ihre Zustimmung erteilen, es ist davon auszugehen das dies außerhalb vom Rechtsweg nur unter Erhöhung des Erbpachtzinses problemlos von statten gehen wird zu den oben genannten Konditionen. Ich bitte dies zu berücksichtigen.

Objekt:
Das Objekt ist leerstehend, nach einer Renovierung/Sanierung können also marktübliche Mieten bei Neuvermietung verlangt werden.

Der derzeitige Ausstattungsstandart entspricht nicht den heutigen Mietverhältnissen sollte die maximal erreichbare Miete erzielt werden sollen. Hier besteht also Investitionsbedarf siehe Bilder. Da jedoch keinerlei Mietverträge mehr übernommen werden müssen können Sie ihr Projekt sofort nach freien Stücken planen.

Genutzt wurde das Objekt mit einer Kellerwohnung mit Küche/Bad, 2 kleineren Wohneinheiten im EG und einer größeren Einheit im OG.

Ich gehe davon aus das die weitere Nutzung je nach Interessent sehr unterschiedlich sein wird und verzichte daher auf eine detaillierte Beschreibung, gerne können Sie das Objekt schon von Außen betrachten, die Adresse ist hinterlegt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ich verkaufe als alleiniger Eigentümer diese private Immobilie und habe absolut kein Interesse mit einer Maklerfirma zusammen zu arbeiten. Das bedeutet Makleranfragen sind unerwünscht und werden auch nicht beantwortet.

Besichtigungen werde ich am kommenden Sonntag durchführen, gerne können Sie mich hierzu telefonisch oder per Email kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

An der Schwarzbachmühle 64
60529 Frankfurt am Main - Hessen

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0151 43212394
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von E. Goergeß