Dietzenbach: TOP saniertes Haus mit 2 Wohnungen | Erweiterung auf zusätzliche 450 m2 Wfl. möglich.

885.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7112510 Objektnummer: 7753
Aussenansicht 01
Luftansicht
Wohnen Obergeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafen Obergeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Flur Erdgeschoss
Treppenhaus
Aussenansicht 02
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 885.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 6
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2020
Gültig bis 29-01-2030
Energieverbrauchkennwert 113,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Top saniertes Zweifamilienhaus in allerbester, ruhiger Lage in Dietzenbach-Steinberg mit einem ca. 800 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer Küche/Duschbad im Erdgeschoss (ca. 62 qm Wohnfläche) sowie 3 Zimmer Küche/Wannenbad im Dachgeschoss (ca. 61 qm Wohnfläche). Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in den vergangenen Jahren seit 2002 vollständig saniert. 2002 beginnend wurde das Dach neu gedeckt, sämtliche Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht sowie ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Innenbereiche wurden ebenfalls rundum erneuert, so wurde die Elektrik ausgetauscht und die Wände und Böden erneuert. Selbst die Abdichtung am Haus wurde neu aufgebracht. Es wurde eine Bitumenabdichtung der im Erdreich befindlichen Wände vorgenommen und eine Horizontalsperre eingebaut. Der Zustand des Gebäudes ist heute als neuwertig zu bezeichnen. Im Keller befinden sich ausreichend Flächen als Abstellmöglichkeiten, sowie ein Waschraum für die Waschmaschinen (beheizt) sowie ein Trockenraum zum Wäsche trocknen. Für eventuelle Mieter der beiden Wohnungen sind getrennte Kellerabteile zu jeder Wohnung vorhanden. Diese Immobilie bietet sich auch hervorragend als Airbnb Objekt an, zur kurzfristigen Vermietung als Ferienunterkunft etc.
Das Highlight ist die Tatsache, dass das Grundstück baulich auf bis zu ca. 450 qm weitere, zusätzliche Wohnfläche erweitert werden kann. Also ist hier auf der großen Gartenfläche ein kompletter Erweiterungsbau möglich.
Sollten Sie sich für dieses Angebot interessieren, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 0
Dachboden
Keller
Dachziegel erneuert 2002
Heizung erneuert 2002
Fenster erneuert 2002
Bäder erneuert 2002
Sämtliche Böden erneuert 2002
Vollwärmeschutz 2002
Ausbaureserve um weitere ca. 450 qm Wohnfläche

Objektstandort

63128 Dietzenbach

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand von Dietzenbach-Steinberg mit fußläufiger Nahversorgung. In Dietzenbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken.

Dietzenbach hat derzeit rund 34000 Einwohner und verfügt über ein vielfältiges Schul- und Betreuungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zwei Privatschulen.

Ein S-Bahn-Anschluss sowie schnelle Zubringer, zum Flughafen sind es nur 20 Minuten, sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
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Telefon +49(6032) 3073490
Fax +49(6032) 3073494
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