Mit viel Liebe zum Detail hat der Architekt dieses Haus geplant.

335.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7106582 Objektnummer: MRW1.MR.1337
Wohnen
Essbereich
Küche
Schlafen
Bad mit Dusche
Essbereich
Flur
WC
Treppe ins DG
Büro DG
Büro DG
Schlafen DG
Badezimmer
Badezimmer
Gästehaus
Gästehaus u. Schuppen
Aussenansicht
EG-OG
DG
UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 103 m²
Grundstücksfläche 646 m²
Zimmer 5
Baujahr 2003
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-02-19
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 86.70
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das neuwertige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca 140m2 findet sich in ruhiger und idylischer Lage am Ortsrand von Martinsheim. Es wurde in 2003 auf einer ehemaligen Unterstellhalle neu aufgebaut. Die ehemalige Unterstellhalle wurde erhalten und ausgebaut, so das Sie hier ca 100 m2 als Nutzfläche zur Verfügung haben. Aktuell wird diese als Garage und Keller genutzt. In das Wohngeschoss kommt man von hier ebenso wie über die aussen gelegene Aussentreppe.
Das Erdgeschoss welches vom Architekten individuell gestaltet wurde, präsentiert sich weitgehend modern und sehr gemütlich. Dazu trägt die interessante offene Balkenkonstruktion und die warmen Farben und natürlichen Materialien mit bei. Aber sehen sie die Bilder und die Rundtour am besten selbst.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne runde Holzwendeltreppe erreichbar. Besonders hervorzuheben wären hier das große Schlafzimmer mit Ankleide sowie das fast schon riesige modern gestaltetes Bad.

Darüber hinaus haben sie ein wirklich schönes Gartengrundstück mit gemütlicher Terrasse, Rasengrundstück und einem kleinen beheizbaren massiv gebauten Gästehaus mit Küche mit ca 23 m2 Wohnfläche, in dem Bekannte oder Verwandte auch gerne mal ein paar Tage wohnen können.

Ein geschmackvolles außergewöhnliches Eigenheim also, keinesfalls ein Haus von der Stage. Hier finden Sie einige schöne Details und eine moderne gehobene Ausstattung. Der äusserst gepflegte fast neuwertige Zustand lässt einen Bezug ohne größere Investitionen zu.

Schauen Sie auch unsere 360 Grad Rundtour, die wir für Sie vorab vorbereitet haben.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten
Grund: 646 m2 voll erschlossen, ca. 140 m2 im Haus, ca. 23 m2 im Gästehaus Nutzfläche ca 100 m2
Baujahr: 2003
Bauweise: massive Bauweise mit Holzbalkendecke im EG und OG und Satteldachkonstruktion
Heizung: moderne Flüssiggas Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003 und Flüssiggastank ( unterirdischer Tank im Garten)
Fenster: Isolierverglasung im Holzrahmen
Sanitäre Einrichtungen: EG/OG GästeWC, Bad mit Dusche im DG modernes Bad mit WC, Wanne und Waschtisch
Aufteilung: UG gr. offener Raum als Garage und Lagerraum mit großem Rolltor
OG: Windfang, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, offener Wohn und Essbereich mit Gartenzugang, Küche und Abstellraum, Schlaf- oder Büroraum
DG: Flur, Bad, Schlafzimmer und Ankleide
Aussenanlagen: Terassenbereich mit Rasenfläche, massiv gebautes Gästehaus mit Heizung und kleiner Küche, Holzschuppen, sowie Nutzgarten
sonstiges: Sattelittenanschluss und Internet vorhanden

Bezug: Nach Abpsprache möglich

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind - soweit nicht anders beschrieben - nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Objektstandort

97340 Martinsheim - Bayern

Lage des Objektes

Martinsheim in Ruhiger Lage am Ortsrand. ca. 6 km bis Marktbreit, ca 12. km von Ochsenfurt. Nur ca. 15 km von Uffenheim, und bis kitzingen ca 17 km Entfernung.

Die nächste Autobahnaufahrt liegt in ca 3 km Entfernung auf die A7.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort zu finden. weiterführende Schulen sind Marktbreit und Uffenheim.

mehrmals tägl. Busverbindungen nach Marktbreit und von dort nach KT, OCH sowie WÜ (auch Bahnverbindungen möglich)

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Anbieter

DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund GmbH
Mittelstraße 18
31275 Lehrte
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0931 32 90 59 00
Mobil 015233598945
Fax 0931 32 90 59 02
Website www.div-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Michael Röther