:::ATTRAKTIVE WOHNUNG NÄHE KÜCHWALD MIT MODERNER EINBAUKÜCHE:::

287 €
Kaltmiete
287 €
Kaltmiete (netto)
392 €
Warmmiete
52,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7101759 Objektnummer: 1562 (1/1562)
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad mit Dusche
Hausansicht
Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete 287 €
Kaltmiete (netto) 287 €
Warmmiete 392 €
Nebenkosten 105 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 574 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 52,2 m²
Zimmer 2
Baujahr 1920
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 01.01.0001 00:00:00
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Residenz „Winklerstrasse 22“ wurde um 1900 erbaut und ist in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Chemnitz wie folgt beschrieben: "Mietshaus in geschlossener Bebauung in Ecklage; qualitätsvoller Mietsbau in prominenter städtebaulicher Situation am Leipziger Platz, markante Akzentuierung des Eckbereichs". Im Jahr 2000 wurde die Residenz sehr aufwendig saniert und in einigen Bereichen speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgelegt.Ein geräumiger Fahrstuhl verbindet alle Ebenen, vom Erdgeschoss mit Ausgang zum Hof bis zum Dachgeschoss. Hierdurch sind alle Wohnungen, der Hof und die Abstellkammern im Dachgeschoss bequem zu erreichen. Des Weiteren wurde darauf geachtet, dass alle Übergänge, auch innerhalb der Wohnungen barrierefrei und somit rollstuhlgerecht sind.Der weiträumige Innenhof ist mit Bäumen und Hecken großzügig gestaltet, ruhig und sonnig und lädt zum Spazieren und Ausruhen auf den diversen Bänken ein.Im Erdgeschoss der Residenz befinden sich eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die Arbeiterwohlfahrt unterhält in unmittelbarer Nähe eine Pflege- und Betreuungsstation und kann daher bei Bedarf individuelle Betreuung anbieten.In den anderen Gebäuden des Gesamtkomplexes und der Nachbarhäuser sind viele Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Restaurants, Banken und Versicherungen, weitere Arztpraxen etc. vorhanden. Alle Wohnungen sind hell und trocken, verfügen über gute und funktionale Raumaufteilung, haben Gegensprechanlagen mit Türöffner und eine Abstellkammer im Dachgeschoss.Die Residenz „Winklerstrasse 22“ bietet ihren Bewohnern hohen Wohnkomfort in beliebter Lage und mit intakter Umgebung. Insbesondere Senioren und Personenmit Behinderung profitieren von der barrierefreien und rollstuhlgerechten Anlage.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
helles freundliches Wohnzimmer, separate Küche mit Fenster, moderne Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer zum wohlfühlen, großzügiger Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Fußböden sind mit einem neuen Buchelaminat ausgestattet

Sonstige Informationen

Die monatliche Zahlung für die nagelneue Einbauküche beträgt 25,00 € und ist im Kaltmietpreis nicht enthalten.

Objektstandort

Winklerstraße 22
09113 Chemnitz - Sachsen

Lage des Objektes

Die Residenz „Winklerstrasse 22“ ist Teil eines Gebäudekomplexes mit großem Innenhof und liegt direkt am Leipziger Platz mit dem altem Baumbestand, zwischen Küchwaldpark und Schlossteich und somit sehr nahe dem Chemnitzer Stadtzentrum. Hier ist das Leben lebenswert und die Umgebung intakt.Dieser Stadtteil ist durch die gut erhaltene Altbausubstanz geprägt, die überwiegend aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammt.In naher Umgebung befinden sich das Naherholungsgebiet Küchwaldpark, Schloss Chemnitz mit seinem wunderschönen Schlossteich sowie die Eissporthalle und Eisschnelllaufbahn. Die Verkehrsanbindung zur A 72 und A 4 ist gegeben. Als öffentliche Nahverkehrsmittel stehen sowohl Straßenbahn als auch Busverbindungen in die City, in das Chemnitz-Center und zu den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Weitere Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im fußläufigen Umfeld vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immotreff
Walter-Oertel-Str. 24
09112 Chemnitz
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 371 9097272
Mobil +49 172 6484451
Fax +49 371 9097292
Website www.immotreff-chemnitz.de

Ansprechpartner/in

Christian Schmidt