*Kleines Häuschen zum Wohlfühlen, perfekt für Heimwerker*

110.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7092810 Objektnummer: 718058
Ansicht von Straße
Wintergarten
Wohnen Essen
Küche
Schlafen
Bad
Baustelle Keller
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 230 m²
Zimmer 3
Baujahr 1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 06. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 391.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses romantische Häuschen ist nichts für große Menschen, ideal für Single und Paare. Durch die niedrige Raumhöhe von ca. 190 bis 210 cm im Erdgeschoss vermittelt der Wohn- und Essbereich mit Küche eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit Charme und Gemütlichkeit. Das Haus wurde innen im Erdgeschoss und Dachgeschoss liebevoll renoviert. Vom geschmackvoll ausgebauten Wintergarten aus genießen Sie eine herrliche Aussicht in Richtung Langenburg. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, dort befinden sich das Bad und das Schlafzimmer. Hier können Sie sofort einziehen und auch das Inventar mit übernehmen.
Im Untergeschoss gibt es noch einiges zu tun, perfekt für Heimwerker. Dort wurde der Ausbau für zwei weitere Räume vorbereitet, diese sollten noch fertiggestellt werden. Zu empfehlen ist auch die Renovierung der Außenfassade, teilweise Erneuerung der Fenster und die Wärmedämmung im Dachgeschoss.
Ein kleiner umzäunter Garten rundet dieses Anwesen ab. Direkt auf und am Grundstück steht kein PKW-Stellplatz zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
EG: Wintergarten, Küche, offener Wohn-/Essbereich, WC
DG: Schlafzimmer und Bad
UG: Heizraum und Öllager sowie zum Ausbau vorbereitet
sind zwei weitere Räume

Kleines Gärtchen vor dem Haus



Sonstige Informationen

Die Gemeinde Gerabronn sowie die Nachbargemeinde Langenburg haben einen landschaftlichen und kulturellen Reiz und gelten als erlebens- und lebenswert! Durch die idyllische Lage hoch über dem Jagsttal ist es auch eine sehr beliebte Landschaft für Wanderer und Radfahrer, ebenso für Urlauber und Genießer. Günstige Verkehrsanbindung (B292 und A6 in der Nähe).

Objektstandort

74582 Gerabronn

Lage des Objektes

In einem Teilort von Gerabronn. In unmittelbarer Nähe der freien Natur in einer schönen Dorflandschaft von hoher Qualität. In dieser natürlichen Umgebung finden Sie Ruhe und Erholung.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 07944/94 233-0
Fax 07944/94 233-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Hohenlohe