Mehrfamilienhaus mit exklusiven vier Wohnungen 2017/2018 saniert

479.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7064508 Objektnummer: MFH 103
Essbereich und Blick zur Gale
DG-Wohnung über 2 Etagen
Küche DG
Küche
Essbereich
Badezimmer DG
Gäste-WC DG
Gäste-WC mit Dusche DG
Balkon
Blick auf die Terrassen
Wohnzimmer DG
Treppe fürs auf und ab
DG Raum
Hauseingang
Hauseingang (2)
Terrasse
Hausansicht (3)
Hausansicht (2)
Gartenansicht
Garten
Gartenansicht (2)
Überdachte Terrasse
Hof, Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.270 m²
Zimmer 14
Baujahr 1908
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Traumhaft schön wurde dieses Mehrfamilienhaus mit exklusiven vier Wohnungen 2017/2018 saniert.
Drei Wohnungen sind sehr gut vermietet und die vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird mit dem Verkauf frei. Sie bietet sich für die neuen Eigentümer zur Selbstnutzung an, da sie komplett sehr hochwertig ausgestattet ist und eine sep. Heizung hat.
Die drei vermieteten Wohnungen erzielen eine Kaltmiete von 20.334,00 €. Sollte die Dachgeschosswohnung nicht selbst genutzt werden wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 33.000,00 € insgesamt möglich.
Die Immobile teilt sich im Erdgeschoss auf zwei Wohneinheiten mit 103 und 78 qm auf.
In der 1. Etage befindet sich eine sehr große Wohnung mit Kamin von ca. 150 qm. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 120 qm.
Zur der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit 60 qm. Zur 150 qm Wohnung ein Balkon mit 40 qm und zur Dachgeschosswohnung ein Balkon von 8 qm mit sehr schöner Aussicht. Der Garten wird allgemein genutzt und eine weitere überdachte Terrasse steht zur Verfügung. Die gr. Garage mit weiteren überdachten Stellplätzen und der Abstellraum ergeben ein rundes Bild für die Hofzufahrt. Ein weiteres Nebengebäude wird als Abstellfläche genutzt. Der Keller ist kurz vor der Fertigstellung einer Sanierung und bietet weiteren Raum und ein neues Duschbad.

Im Dachgeschoss wurde eine hochwertige Küche im Wert von 20.000,00 € verbaut. Die Bäder sind schon sehr gehoben ausgestattet und das frei gelegte Fachwerk wird Sie verzaubern....
Alle Wohnungen sind sehr gut saniert und bis auf die 72 qm mit Einbauküchen ausgestattet.

Diese Immobilie erwartet Ihre neuen Eigentümer in einem sanierten Zustand und zwei neuen Gasthermen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Balkone 3
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
* Massivbau
* Gedämmtes Dach
* Fast komplett Kunststofffenster
* 2 Neue Gasthermen
* Kamin
* DREI Einbauküchen
* Garage
* Überdachte Stellplätze
* Terrasse neu angelegt
* Garten
* Neue Bäder
* Außerhalb des Hochwassergebietes

*Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers/Verkäufers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.*

**Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfragen mit Ihre Kontaktdaten. Vielen Dank.**

Objektstandort

38723 Seesen

Lage des Objektes

Ortsrandlage von Rhüden, Ortsteil von Seesen.

Rhüden ist ein Ort, in dem es sich lohnt zu leben !
Größter Ortsteil von Seesen mit allen Einrichtungen, die zum gehobenen Lebensstandard gehören, wie Grundschule, Freibad, Sportzentrum, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke, Heimatmuseum usw.
Auch Gewerbegebiete, Autobahnanschluß (A 7 in die Richtungen Kassel und Hannover, nur 2 Minuten Fahrzeit) und gute Busverbindungen gehören dazu.

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Anbieter

Holland Immobilien
Jacobsonstr. 51
38723 Seesen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 05381-9409950
Fax 05381-492195
Website www.immobilienholland.de

Ansprechpartner/in

Rolf Holland