Perfektes Anlageobjekt - Vermietetes Reihenmittelhaus in Barth

155.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7027706
Ansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Abstellkammer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Garten
Ausblick
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden

Preise & Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 7,14% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 197 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein vermietetes Reihenmittelhaus in dem charmanten Erholungsort Barth anbieten. Auf einer Wohnfläche von etwa 105 m² verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Diele.

Der Zugang des Hauses erfolgt über die beiden PKW-Stellplätze und vorbei an dem Hausanschlussraum.

Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich das Gäste-WC. Es mit einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Küche ist der nächste Raum. Auch sie verfügt über ein Fenster. Die Ausrichtung nach Norden ist für eine Küche perfekt.

Gegenüber der Küche befindet sich die Treppe in das Obergeschoss. Unter der Treppe ist Platz für eine Flurgarderobe vorhanden. Zwei Schritte weiter befinden Sie sich schon im hellen Wohnbereich.
Dieser Raum ist so gestaltet, dass auch der Esstisch für die ganze Familie Platz findet. Durch das große Terrassenfenster behalten Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss angekommen, betreten Sie zunächst die Diele, von der aus alle Zimmer separat erreichbar sind.

Der Grundriss wurde hier anders aufgeteilt als im Original gezeichnet. So wurden die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer zu einem großen Raum zusammengefügt. Die beiden Dachfenster lassen herrlich viel Tageslicht hinein.

Zwischen dem großen und dem kleinen Zimmer wurde eine Abstellkammer eingerichtet. Das macht Sinn, da dieses Haus keinen Keller und somit keine Lagermöglichkeiten hat.

Das kleinere Zimmer ist nach Norden ausgerichtet und das perfekte Baby-Zimmer oder ein ruhiger Büroraum.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet. Für das Fenster wurde eine Gaube errichtet. Das macht den Raum luftig und optisch größer.

Die gut begehbare Holztreppe führt weiter bis in den Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und könnte ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sein. Auf jeder Seite ist ein Dachfenster vorhanden. Das macht den Raum schön hell.

Der Garten des Hauses hat eine übersichtliche Größe, perfekt für Menschen, die beruflich sehr eingespannt sind. Ein kleines Holzhaus bietet Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte. Die Ausrichtung nach Süden ist perfekt. Die Terrasse ist beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten.

Das nahe Umfeld besteht aus neu errichteten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Anliegerstraße endet in einer Sackgasse. Es ist mit keinem Durchgangsverkehr zu rechnen. Die Wohngegend ist sehr ruhig.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Das Haus steht auf Kirchenpachtland. Der Pachtvertrag läuft noch 54 Jahre. Die jährliche Pacht beträgt 144,34 €. Bei Erwerb des Hauses fällt keine Grunderwerbssteuer an.

Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Angebot finden Sie auch unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Angaben zum Datenschutz finden Sie unter www.ostseetraum-immobilien.com.

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Objektstandort

18356 Barth

Lage des Objektes

Die Stadt Barth ist ein Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt direkt am Barther Bodden. Erstmals urkundliche Erwähnung fand die Stadt im Jahr 1255 in einer Urkunde des Fürsten Jaromar II.

Während der wechselhaften Geschichte stand Barth mal unter pommerscher, mal unter schwedischer Herrschaft.

Heute ist Barth eine touristisch bedeutsame Stadt und gilt als östliches Tor zur Halbinsel Fischland Darß/Zingst.

Seit 1991 wird der historische Stadtkern gründlich saniert. Es entsteht ein charmanter Stadtkern mit mittelalterlichem Charakter. Viele Veranstaltungen ziehen jedes Jahr Besucher und Einheimische in den Hafen der Stadt.

Barth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Discounter, kleine Geschäfte, Banken, Ärzte, Schule und Kindertagesstätte.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Dorfstraße 34
18516 Süderholz OT Bartmannshagen
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Simone Grams