Entspannt Wohnen und Leben in topgepflegter Villa mit Meerblick - 60 m zum Strand - Özdere Türkei

247.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7026809 Objektnummer: no-453
Hoşgeldiniz
Vorderfront
Grillen
Vorratsraum
mit Garage
Wirtschaftsraum UG
Duschbad UG
Aufgang
Aufgang + Wintergarten
Wintergarten
Gäste WC EG
Gäste WC EG_2
Küche mit Marmordurchreiche
und allen Geräten
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Bad 1. OG mit Dusche
Flur 1. OG
Zimmer 1
Zimmer 2
mit Kleiderkammer
zum Relaxen & Lesen
Teeküche 2. OG
Zimmer 4_2. OG
mit Blick aufs Meer
Dachterasse mit
Blick aufs Meer
Abendstimmung
www.glaes-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 247.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Willkommen in der Türkei oder „Hoşgeldiniz“ wie es auf Türkisch heißt. Wenn Sie schon immer den Traum von einem gemütlichen Ferienhaus am Meer verwirklichen wollten, dann ist dieses Juwel genau das Richtige für Sie!
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, in zweiter Reihe mit Blick aufs Meer. Es ist seit knapp 30 Jahren in festem Besitz einer deutschen Familie und wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, so dass es absolut neuwertig ist. Bei den Ausbauten wurde Wert auf höchste Qualität gelegt.

BESONDERHEITEN / PLUSPUNKTE:
•Elektroheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern (Therme 2016)
•Offener Kamin im Wohnzimmer
•Grillkamin im Wintergarten
•Geschlossener Wintergarten nach traditioneller türkischer Bauweise
•Sonnenwinterterrasse mit verschiebbaren Glaselementen (2016)
•Abwasser an Kanalisation angeschlossen
•Bäder, Rohrsystem komplett erneuert (2014)
•Großzügige Garage mit Vorrats- und Werkraum
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
•Dach komplett wärmeisoliert
•Außenisolation (2015)
•Außengeländer erneuert (2017)
•Böden: Travertin, Holzdielen
•Kleiner, schön angelegter pflegeleichter Garten
•Blick aufs Meer und nur wenige Schritte bis an den Strand

AUFTEILUNG
Das Haus verfügt über eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und ist auch für eine Großfamilie oder Freunde / Bekannte bestens geeignet.

UNTERGESCHOSS
Großzügiger schön angelegter Eingangsbereich mit Wasseranschluss; in Naturstein gemauerte und gefliester Terrasse. Garageneinfahrt, Garage mit praktischem Vorrats- und Werkraum. Nach hinten raus überdachter Terrasse (sehr gut zum Grillen geeignet) mit Zugang zur Garage etc., Bad mit WC und Dusche sowie Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

ERDGESCHOSS
Sie betreten das Haus über die ehemalige Außenterrasse, die heute ein geschlossener Wintergarten ist und als Esszimmer fungiert. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich das Gäste WC, eine kleine Abstellkammer; rechtsseitig gelangen Sie in die Küche, die wiederum mit einer Marmordurchreiche direkt mit dem gemütlichen Wohn-, Esszimmer verbunden ist. Von dort geht es auf die große Terrasse, die heute über eine verschiebbare Glaskonstruktion verfügt.

1./2. OBERGESCHOSS
Drei Schlafzimmer im 1. OG mit jeweils eigener Terrasse und ein gemeinsames Duschbad. Im 2. Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer und eine kleine Teeküche. In der halbbegehbaren, isolierten Dachnische findet sich genügend Abstellraum.
Das Highlight ist die Sonnenterrasse mit einem fantastischen Blick über den Ort, die Berge und das Meer. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sowohl den Sonnenaufgang als auch -untergang genießen. Wenn Sie im Liegestuhl liegen, sehen Sie nur das weite Meer und haben das Gefühl, auf einer Kreuzfahrt zu sein.

Wenn Sie vorab weitere Eindrücke gewinnen möchten, sende wir Ihnen gern auf Nachfrage zusätzliche Bilder oder auch ein Video. Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Offene Küche
Bad 3
Terrassen 4
Keller

Sonstige Informationen

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis ca. 2 % Tabu (Grundbuch), 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.



Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Objektstandort

Özdere

Lage des Objektes

Özdere ist ein kleiner, an einer traumhaften Bucht gelegener, charmanter Küstenort an der westtürkischen Ägäis mit Blick auf die griechische Insel Samos. Verwaltungstechnisch gehört der Ort zu Menderes (Provinz Izmir). Er ist in ein wahres Naturparadies eingebettet: der nördliche Teil ist mit steilen und hohen Bergen sowie grünen Wäldern bedeckt, diese erstrecken sich teils bis in die Wohngebiete und schaffen so eine wunderbare Symbiose mit den blauen Farben des Meeres.

Die Küsten ringsum sind abwechslungsreich, eingerückte Buchten, dann wieder lange Sandstrände steil abfallende Felsen, Pinienwälder und kleine Ortschaften. Die Sauberkeit des Meerwassers zieht die Aufmerksamkeit zahlreicher Besucher auf sich, so dass ein großer Teil der einheimischen und ausländischen Touristen nach Özdere kommen.

KLIMATISCH ist die Gegend einzigartig, wie bereits im 5. Jahrhundert v. Chr. der griechische Historiker Herodot behauptete: die Ionier bauten ihre Städte an den schönsten Orten des Universums, „sie bauen ihre Städte in einer Gegend mit dem angenehmsten Klima der ganzen uns bekannten Erde. Kälte und Nässe wie bei den Völkern des Nordens oder Hitze und Dürre wie bei den Bewohnern des Südens seien ihnen daher fremd.“

Die mondäne, zweigrößte Stadt der Türkei, IZMIR, liegt etwa 65 km entfernt und ist über zwei Wege zu erreichen, entweder durch die Berge oder vorbei an der romantischen Küstenstraße. Die Nähe zu den historischen Ruinen, zum Flughafen Adnan Menderes, zu den Hafenstädten Kuşadası und Çeşme bieten ein attraktives Umfeld für Kultur und Ausflüge jeglicher Art. Özdere selbst verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältiges Dienstleitungsangebot, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und den wöchentlich stattfindenden Bazar.

HISTORISCHE STÄTTEN IN DER NÄHE

Ephesus
Zu den berühmtesten Städten der Ägäis gehört das 15 km entfernte Ephesus (Efes) bei Selçuk, unter den Römern eine der größten Städte der Antike. Ephesus umschließt alle Reichtümer der ionischen Kultur und beeinflusste in hohem Maße das damalige Gedankengut. Der Artemis-Tempel, eins der Sieben Weltwunder jener Zeit, weitere großartige Tempel, Statuen, Theater, Basare, Bibliotheken symbolisieren den einstigen Ruhm und Reichtum von Ephesus. Echtwinklige aufeinanderstoßende Gänge des Apollotempels, in dem die Priester aus der heiligen Quelle tranken, sowie Reste einer überdimensionalen Apollo-Statue.

Klaros
Zählt zu einem der ältesten Orakelstätten der Antike. Vermutlich im 13. Jahrhundert v. Chr. gegründet, war es bis ins 4. Jahrhundert neben den Orakelstätten Delphi und Didyma einer der wichtigsten drei Orakelstätten weltweit. Vor Jahrhunderten pilgerten von weither Könige, Krieger, Bauern und Politiker, um sich die Weissagung der Götter in den Orakelstätten anzuhören. Die Ausgrabungen hielten seit ihrer Entdeckung in den Anfängen des 20. Jahrhunderts dort an.

Teos
Teos ist etwa 20 km von Gümüldür entfernt. Teos ist eine antike ionische Siedlung aus dem 1. Jahrtausend v. Chr. und liegt beim Dorf Seferihisar. Von Teos sind noch Ruinen des Dionysostempels, wenige Reste des römischen Odeons und die Überbleibsel des griechischen Theaters zu sehen. Im Fischerdorf Seferihisar stehen Ruinen einer genuesischen Festung, die allerdings über Jahrhunderte als Steinbruch verwendet wurde.

Notion
In Gümüldür direkt befinden sich antike Reste des antiken Ortes Notion, der Hafenstadt von Kolophon.

Kolophon
Kolophon liegt 18 km von Gümüldür entfernt in Değirmendere. Von der einst mächtigen griechischen Stadt, deren Kriegsherren eine berühmte Reiterei, eine starke Flotte und gefürchtete Hundemeuten unterhielten, sind heute nur noch einige Fundamente und Mauerreste zu erkennen.

Priene, Milet und Didyma
Fahrt zu drei Städten des Ionischen Bundes: Priene und Milet, einst blühende Hafenstädte, die mit der zunehmenden Verlandung durch die Schlamm-Massen des Mäanders verfielen, und Didyma, berühmt für ihr Apollo-Heiligtum und eine bedeutende Orakelstätte.

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Gläs Immobilien GmbH
Marktstr. 5
66333 Völklingen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(0)6898-300070
Fax +49(0)6898-3000727
Website www.glaes-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Nadja Osburg