Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Fernsicht

395.000 €
Kaufpreis
361,5 m²
Wohnfläche
34,31 m²
Nutzfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7021663 Objektnummer: MFH Bernsbach 2
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Alt Bau DG Fl
Alt Bau DG KÜ (2)
Alt Bau DG KÜ (3)
Alt Bau DG WC
Alt Bau DG WZ (2)
Alt Bau DG WZ (5)
Neu Bau 1.OG FL (5)
Neu Bau 1.OG KÜ (3)
Neu Bau 1.OG KZ (2)
Neu Bau 1.OG WC (2)
Neu Bau 1.OG WC
Neu Bau 1.OG WZ (2)
Neu Bau HP WR
DG links
DG rechts
DG2 rechts
EG links
EG rechts

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Der Käufer zahlt an das Maklerbüro bei Kauf eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises.

Größe & Zustand

Wohnfläche 361,5 m²
Nutzfläche 34,31 m²
Freifläche 25 m²
Bürofläche 12,36 m²
Bürofläche 12,36 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Fläche teilbar ab 361,5 m²
Zimmer 20
Baujahr 1939
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen der Verkaufsbemühungen wurden die Wohnungen nicht mehr neu vermietet. Geringer Sanierungsbedarf besteht.

Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleine Gewerbeeinheiten mit Bad/WC im EG.
Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 373,86 m². Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen im Keller, 2 Trockenböden im Dachraum ca. 15 m², 1 Abstellraum im 1. OG ca. 15 m², Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.

Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Holzsprossenfenster
- Aussenputz
- zentrale Erdgasheizung
- Bäder und WC
- gesamte Elektroanlage (incl. E-Herdanschlüssen)
- Telekommunikationsanschlüsse
- Kanalanschlüsse

Weiterhin stehen zur Verfügung:
- 2 Trockenböden
- Kellerräume
- Gemeinschaftsgarten
- mind. 2 PKW-Stellplätze

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist in Arbeit.

Preisangaben VB
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453
Mobil: 036428-127120

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten
Keller

Sonstige Informationen


ca. 1939

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

08315 Lauter-Bernsbach

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage von Bernsbach in der Gemeinde Lauter-Bernsbach innerhalb eines Sanierungsgebietes.

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Anbieter

IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 36428 61512
Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß