NEU: Gemütliche Dachgeschosswohnung in Gohlis-Süd!

159.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7017216 Objektnummer: K-873
Leipzig - Gohlis | Eigentumswohnung
Leipzig - Gohlis | Fassade Straßenseite
Leipzig - Gohlis | Gartenseite mit Balkonen
Leipzig - Gohlis | Treppenhaus
Leipzig - Gohlis | Treppenhaus - Detail
Leipzig - Gohlis | Flur
Leipzig - Gohlis | Wohnen
Leipzig - Gohlis | Küche
Leipzig - Gohlis | Grundriss
Leipzig - Gohlis | Quelle: OpenStreetMap
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Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 218 €
Maklerprovison 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 64 m²
Zimmer 3
Baujahr 1885
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs - Gohlis-Süd.

Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 64 m² und besticht durch den praktisch aufgeteilten Grundriss. Die 3 Zimmer können hier ganz nach Ihrem Belieben kreativ gestaltet werden. Von der gemütlichen Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, von dem aus Sie einen tollen Blick über die Dächer Gohlis' genießen und vom Alltag ausspannen können. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Weiteren Stauraum bietet sowohl das eigene Kellerabteil als auch die separate Abstellkammer im Treppenhaus.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Interessant für Kapitalanleger:
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt mind. € 5.376,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektstandort

04155 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Gohlis-Süd ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadteile Leipzigs. Er genießt ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Hier finden Sie Altbauten und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und Stil der 20iger und 30iger Jahre. Das unmittelbar angrenzende 'Rosental' und die Nähe zum Auewald versprechen Entspannung und Lebensqualität.

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Anbieter

Koengeter Immobilien
Lampestrasse 2
04107 Leipzig
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Köngeter