Kapitalanlage - Kernsanierte Gründerzeitperle mit opulenter Stuckdekoration

130.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7014941 Objektnummer: KSUBXN
Haus
Haus
Hausflur
Zimmer
Umgebung
Grundriss
Umgebung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten 136 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 244 €
Maklerprovison 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1895
Verfügbar ab Vermietet
Zustand Teil Saniert

Objektbeschreibung

Diese sanierte Kapitalanlage befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die vermietete Wohnung erstreckt sich über 62 m² und lässt sich in zwei Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einen zusätzlichen Balkon auffteilen. Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar und können aus diesem Grund ideal genutzt werden.
In beiden Wohnräumen wurde hochwertiges Holzparkett aus Eiche verlegt. Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet und die Fenster sind in allen Räumen isolierverglast.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein individuelles Kellerabteil.

Um 2014 wurden im gleichen Zuge die Wohnung und das Haus umfassend saniert. Erneuert wurden u.a. alle Heizkörper, Balkone, Wände, Decken, Außenanlagen, sowie das Dach und der Aufzug. Das ist natürlich auch attraktiv für Mieter.
Seit 2017 ist diese Kapitalanlage sorgenfrei vermietet. Nicht zuletzt die sehr gefragte Lage garantiert ein hohes Wertsteigerungspotential.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Keller
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/kapitalanlage-kernsanierte-gruenderzeitperle-mit-opulenter-stuckdekoration#panolive

++ Vermietet
++ Sehr gefragte Lage
++ Balkon
++ Aufzug
++ Keller
++ Holzfenster mit Isolierverglasung
++ Garten im Innenhof
++ Trittschallgedämmter Eichenparkettboden
++ Bad und Küche verfliest
++ Zentrale Gasheizung
++ Denkmalschutz

Sonstige Informationen


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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektstandort

04177 Leipzig

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lindenau direkt im Leipziger Westen. Der Stadtteil Lindenau grenzt an Alt-Lindenau, Neu-Lindenau, Plagwitz und dem Zentrum Leipzigs.
Durch das Viertel verläuft ein Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt.
Zum Entspannen lädt der Palmengarten direkt an dem Elsterbecken ein.
Die Heimat der ""neuen Leipziger Schule"" befindet sich in Neu-Lindenau und besticht unter anderem durch ihren künstlerischen Charme.
Vor allem die Karl-Heinrich-Straße zieht seit Jahren immer mehr Menschen nach Lindenau, die auf der Suche sind nach einer jungen, aufstrebenden Nachbarschaft, gemütlichen Cafés, leckerem Essen, Kunst und Kultur gepaart mit einem echten Kiez-Leben. Zu finden sind hier beispielsweise das ""Westwerk Leipzig"" - ein Kunstquartier, das Oldtimermuseum ""Da Capo"" oder auch die Freizeitfläche ""Jahrtausendfeld""

Mit der Straßenbahnlinie 14 gelangt man in den benachbarten Stadtteil Plagwitz und passiert die Magistrale.
Zudem verfügt der Stadtteil Lindenau über gute Anbindungen der Linien 7, 8 und 15 sowie der Buslinien 130, 131, 60 und 80.
In nur etwa 10 - 15 Minuten erreicht man mit der Bahn oder dem Auto das Zentrum von Leipzig. Der Clara-Zetkin-Park - ein beliebtes Erholungsziel -
ist nur 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Kultur und Sport oder Gaststätten findet man in unmittelbarer Nähe.

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Helmerdingstraße 4
10245 Berlin
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