Exquisite Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Möckern!!

110.000 €
Kaufpreis
64,39 m²
Wohnfläche
988 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7013782 Objektnummer: SBRTKV
Haus
Hausflur
Küche
Balkon
Haus
Umgebung
Grundriss
Sonstiges

Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten 129 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 182 €
Maklerprovison 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,39 m²
Nutzfläche 988 m²
Zimmer 2
Baujahr 1920
Verfügbar ab Vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 83.7
Energieverbrauchkennwert 83.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Eine schöne Eleganz verbreitet sich bereits im mit Stuck und Malereien verzierten Eingangsbereich. Dieser Eindruck wird in der praktisch geschnittenen Wohnung fortgesetzt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 64 m² Wohnfläche dieser 2001 kernsanierten Wohnung verteilen sich auf zwei Wohn- bzw. Schlafräume, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine offene Wohnküche mit charmantem Essbereich sowie anteilig auf einen Balkon, welcher sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Neben diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich und moderne Fliesen in Bad und Küche.

Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar und können somit ideal genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2011 sicher vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Keller
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/exquisite-kapitalanlage-im-leipziger-stadtteil-moeckern#panolive

++ Gepflegte Wohnanlage
++ Kernsaniert in 2001
++ Bad mit Wanne
++ Erweiterte Wohnküche
++ Balkon
++ Hochwertiger Laminatboden
++ Keller
++ Denkmalschutz

Sonstige Informationen


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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektstandort

04159 Leipzig

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.

Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.

Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

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WunderAgent GmbH
Helmerdingstraße 4
10245 Berlin
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