+++7% RENDITE - MFH mit großem Grundstück in Limbach nahe Chemnitz+++

425.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6933033 Objektnummer: 1213 (1/1213)
Ansicht vom Hof
Gartengrundstück
Beispielwohnung Wohnzimmer
Beispielwohnung Küche
Beispielwohnung Bad
Stellplätze auf dem Grundstück

Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.050 m²
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna bei Chemnitz
- hochwertig und umfassend saniert
- ca. 1000 m² Grundstück, davon können bei Bedarf ca. 500-600 m² als Bauland genutzt/verkauft werden (ca. 55 -60 €/m²)
- IST-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.530,88 €
- Potenzial für Mieterhöhungen gegeben

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Boden Laminat
Balkone 6
Keller
- 9 Wohneinheiten, davon 8 vermietet
- 6 rückseitige Balkone, hochwertige Aluminium-Konstruktion (erbaut 2012)
- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
- über 1000 m² Grundstück mit gepflegtem Garten

Sonstige Informationen

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektstandort

09212 Limbach-Oberfrohna - Sachsen

Lage des Objektes

Limbach-Oberfrohna ist naturräumlich dem Grenzgebiet zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland bzw. dem Erzgebirgsbecken im südwestlichen Teil Sachsens zuzuordnen. Bis zur östlichen Nachbarstadt Chemnitz ist es nur eine Distanz von etwa 13 km, über die Autobahn A72 sind das nur wenige Minuten. Limbach-Oberfrohna sind neben der Kernstadt (bestehend aus Limbach, Oberfrohna und Rußdorf) vier weitere Stadtteile – Bräunsdorf, Kändler, Pleißa sowie Wolkenburg-Kaufungen – zugeordnet.

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Anbieter

Immotreff
Walter-Oertel-Str. 24
09112 Chemnitz
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 371 313151
Mobil +49 172 7988500
Fax +49 371 313152
Website www.immotreff-chemnitz.de

Ansprechpartner/in

Karlheinz Radschinsky