** Großes Einfamilienhaus in Büchlberg / Passau **

450.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6922156 Objektnummer: 2006
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Zierteich
Ausblick
Balkon
Eingangsbereich
Wohnbereich
Essbereich
Treppenaufgang
Schlafzimmer
...
Gästezimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3.48 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 735 m²
Zimmer 4
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 116.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Bauweise. Es wurden nur hochwertige Materialen verbaut, wie z.B. Fensterbänke in Marmor und außen Granit, Vollholztreppe gedrechselt.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung und einem Kachelofen im Wohnbereich. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Es wurden Holzfenster verbaut. Das Haus ist voll unterkellert.

Beeindruckend ist auch der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus und Zierteich. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das geschmackvolle Mobiliar ist zum größten Teil im Preis inbegriffen.

Ein sehr großzügiges Objekt mit herrlichem Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen.

Daten des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl (ÖZH)
Baujahr: 1993

Objektstandort

94124 Büchlberg

Lage des Objektes

Dieses in Ziegelbauweise erbaute Objekt liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Büchlberg. Büchlberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich anerkannter Erholungsort, nur ca. 15 km von der Kreisstadt Passau entfernt. Aufgrund der Höhenlage hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Anbieter

Ebner Haus & Grund GmbH
Schiesslstraße 3
94234 Viechtach
Weitere Anbieterdaten

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Telefon +49 991 320920
Mobil +49 170 5008888
Fax +49 991 3209225
Website www.ebner-immobilien.de

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