Praktische 4-Raumeigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon in 14712 Rathenow in ruhiger Lage als Kapitalanlage – vermietet – zu verkaufen

80.000 €
Kaufpreis
73,29 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6915381 Objektnummer: 4040

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Preise & Kosten

Kaufpreis 80.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 73,29 m²
Nutzfläche 82 m²
Zimmer 4
Baujahr 1995
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energiepasstext Gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung liegt ein verbrauchs-orientierter Energieausweis vor. Dementsprechend liegt der Energieverbrauchskennwert bei 74 kWh/(m²a).
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral. Die gesamte Wohnanlage verfügt über etwa 3.250 m² Grundstücksfläche, ist sehr gepflegt mit angenehmen Eigentümern und Mietern.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 296 €, inkl. Hausrücklage von 20,83 € und Verwalterhonorar.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in einem 1a-Umfeld.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Größe m² / ca.: 73,29

Nutzfläche: 82,00

Baujahr: 1995

Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung:
- Flurbereich/Laminat
- gefliestes Bad mit Wanne, WC und HWB
- Wohnzimmer/Laminat mit Balkon und
- halboffener Küche/gefliest
- Schlafzimmer
- über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- 2 kleinere, helle Zimmer/Auslegware
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker 15 €/Monat)
- Kellerraum
- Mitnutzung „Fahrradhaus“
- Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung
- Kabel-TV- und Telefonanschluss
- Wechselsprechanlage und Türöffner

Jahres-Nettokaltmieteinnahme / ca.: 5.100 €

Kaufpreis: 80.000 €

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Courtage: Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Objektstandort

14712 Rathenow

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral.

In der Kreisstadt Rathenow finden Sie selbstverständlich alles, was man zum Leben mit einer Familie braucht: Schulen (auch weiterführende), Kindergärten, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Verwaltungen, Dienstleister aller Art und diverse Sportmöglichkeiten.

Die Immobilie ist günstig gelegen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie Direktanschluss mit der Bahn nach Berlin, aber auch Verbindungen nach Brandenburg/Havel, Stendal oder Hannover.

Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der Umgehungsstraße. So fahren Sie ca. 1 Stunde über die B 188 und B 5 nach Berlin. Nach Brandenburg oder Stendal benötigen Sie über die B 102 oder B 188 lediglich etwa 30 min.




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Anbieter

Thomas Rohrlack Immobilien & Hausverwaltung
Bahnhofstraße 25
14712 Rathenow
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Thomas Rohrlack