VERKAUFSSTART! VIANA - WOHNEN IN UNTERKIRCHBERG!

346.900 €
Kaufpreis
89,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6908365 Objektnummer: 136101009
Portale Viana 20

Preise & Kosten

Kaufpreis 346.900 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,47 m²
Zimmer 4
Baujahr 2021
Verfügbar ab September 2021

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese und weitere Wohnungen finden Sie im detaillierten Exposé! Tel. 0731/1405522

Mitten in Unterkirchberg in der Raiffeisenstraße entsteht das Bauprojekt "Viana". Dort werden zwei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen realisiert.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 61 bis 139 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55.
Der natürlichste und wohltuendste Bodenbelag Holz ist als Parkettboden in allen Wohnungen Garant für ein heimeliges Wohngefühl. Dazu passen die offenen hellen Küchen, die man mit Fug und Recht "Wohlfühlküchen" nennen kann. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung.
Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die kombiniert wird mit einer Gaszentralheizung.
Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze.

Der Baubeginn ist für Oktober 2019 geplant, die vollständige Fertigstellung im Juni 2021!

Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen!

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Für jede Wohnung erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank. Derzeit € 100.000,
zu einem günstigen Zinsatz und mit 5000,- € Tilgungszuschuß!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
KFW-Effizienzhaus 55
19 Wohnungen
2- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen
2 moderne Mehrfamilienhäuser
Wohnflächen von 61 m² bis 139 m²
Aufzug in alle Etagen
Massive und solide Bauweise
Parkettböden
Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Sonnige Terrassen, Loggias und Dachterrassen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Unterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel)
TG-Stellplätze schon ab 21.900,- €
Außenstellplätze schon ab 9.900,- €

Objektstandort

Raiffeisenstraße 6
89171 Illerkirchberg

Lage des Objektes

Mit ca. 2.760 Einwohnern ist Unterkirchberg weder zu klein noch zu groß. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Netto), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und eine Apotheke in Unterkirchberg. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Für die Jüngsten ist auch mit einem Kindergarten und einer Grundschule in Unterkirchberg gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Realschule und ein Gymnasium in benachbarten Wiblingen zur Verfügung. Unterkirchberg bietet einen guten Anschluss an die umliegenden Städte wie Senden, Ulm und Neu-Ulm. So erreichen Sie Ulm in nur ca. 13 Minuten, Senden sogar in unter 10 Minuten. Die Autobahnanbindungen A7 und A8 ist in ca. 15 min zu erreichen.

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Anbieter

Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22
89073 Ulm

Kontakt

Telefon 0731-1405522
Fax 0731-14055255
Website www.hirn.de

Ansprechpartner/in

Hirn Immobilien GmbH