USEDOM: ARCHITEKTEN VILLEN IM PAKET! ++ INKL: EIGENEM STRANDZUGANG! ++

10.558.040 €
Kaufpreis
2.148 m²
Wohnfläche
54
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6900294 Objektnummer: 0-900000831
Bild1
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss Tiefgarage
Grundriss Erdgeschoss rollstuhlgerecht
Grundriss 1. & 2. Obergeschoss
Ansicht alle Villen

Preise & Kosten

Kaufpreis 10.558.040 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käuferprovision 5% v. Kaufpreis zzgl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 2.148 m²
Grundstücksfläche 21.901 m²
Zimmer 54
Baujahr 2019
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Top Investment Angebot auf der Insel Usedom ++ 3 exklusive Architekten Villen in bester Strandlage im Paket! ++

++ Auch Einzelerwerb möglich! Sprechen Sie uns an! ++

++ Top Lage ... Traumhafter Meerblick ... direkter Strandzugang ... privater eigener Badestrand! ++


Die Architekten Villen überzeugen durch eine massive Bauweise und der sehr guten Bauausführung!


++ Sie haben die Wahl! Es ist noch möglich auf einzelne Gewerke und Materialien, Ihre eigenen Wünsche mit einfließen zu lassen! ++

++ Ebenfalls ist hier Touristische Vermietung möglich! ++


Wohnfläche, gesamt: ca. 2.148 Quadratmeter
Grundstück, gesamt: ca. 21.901 Quadratmeter
Zimmer: 54 Zimmer
Stellplatz: 6 Stellplatz
Tiefgarage: 18 Tiefgaragenstellplätze



Hier einige Details:

+ massive und sehr gute Bauweise!

+ 3-fach verglaste Kunststofffenster ... mit Wärmeschutzverglasung

+ Aufzug in das 1. & 2. Obergeschoss ... in jedem Gebäude!

+ eigener Bade- Steg

+ privater und blickgeschützter Strandbereich

+ und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:


+ helle ... offene Wohn- und Essbereiche
+ Sonnenbalkone
+ 12 Badezimmer ... 6 getrenntes Bad/WC ... natürlich mit Tageslicht und Top Ausstattung!
+ sehr gute ... private und ruhige Lage
+ KFW 70- Standard
+ Luft- Wasser- Wärmepumpensystem
+ Niedertemperatur- Fußbodenheizung & Umluftkühlung!
+ Einbaumöbel & Sauna optional ... sprechen Sie uns an!

und vieles mehr ... hier stimmen die Details!


Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!



ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 05 9 oder 0049 162 - 25 65 581 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christoph Gärtner


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

 
Küche Offene Küche
Bad 12
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 12
Terrassen 6
Garage/Stellplätze 18

Objektstandort

17419 Garz

Lage des Objektes

Die Architekten Villen befindet sich auf dem ca. 25 m hohen Plateau direkt an der Küste des Stettiner Haffs.

Als zweitgrößte Lagune der Ostsee auch Großes Haff genannt.

Es verbindet die arkadische Anmut der urwüchsigen Landschaft und die glitzernde Ruhe der Lagune mit dem Komfort anspruchsvollen Wohnens auf einem weitläufigen naturgeprägten Areal.

++ Dazu gehört auch der einzige private Zugang zum Haff mit Badesteg ++


Zur Ostseeküste mit den Kaiserbädern Heringsdorf und Ahlbeck gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde. Der nächste Flughafen ist innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.


Neben den Sandstränden an der Ostsee und die atemberaubende natürliche Landschaft ... lockt vor allem die Bäderarchitektur.

Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie Meerwasserbäder ... Kletterparks ... Museen sowie etliche Kultur- und Kinderangebote ... und vieles mehr!

Beliebt sind Fahrradtouren auf der Insel, sowohl entlang des Achterwassers als auch an der Küste.
Nur wenige Minuten von den Villen entfernt liegt der Golfplatz Baltic Hills. Auf 120 ha und zwei 18-Loch Turnierplätzen bietet der Golfpark Balmer See den Golfspielern aller Spielstärken abwechslungsreiche Golfrunden während Ihres Urlaubes.

Durch die unvergleichbare Vielfalt erfahren Sie auf Usedom einen abwechslungsreichen Aktiv- und Erholungsurlaub zu jeder Jahreszeit.


Zahlreiche Rad- Wander und Reitwege in unmittelbarer Nähe runden dieses tolle Angebot perfekt ab!


Weitere Informationen unter www.garz.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!


Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 05 9 oder 0049 162 - 25 65 581 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Christoph Gärtner


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
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Ansprechpartner/in

Christoph Gärtner