Düsseldorf-Gerresheim: Repräsentatives und großzügiges Stadthaus!

3.200 €
Kaltmiete
202 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6890620 Objektnummer: 8629
Gartenansicht
Haus vom Garten aus
Entrée
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche 2. Blick
Treppenhaus
Galerie
Schlafzimmer
Bad im Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.200 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 9.600 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 202 m²
Grundstücksfläche 424 m²
Zimmer 8
Baujahr 1905
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-07-17
Endenergiebedarf 176.9
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir sind sicher! Sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Das Haus hält innen, was es Ihnen außen verspricht. Vielleicht ist es sogar etwas mehr... Ein sehr schönes Entrée mit einem modernen, aber stilgerechten Treppenhaus. Diesem schließen sich im Erdgeschoss, eher Hochparterre, eine Einbauküche und der Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zum großzügigen Garten. Die beiden oberen Etagen sind der Familie vorbehalten. Hier befinden sich insgesamt 6 Schlafräume, von denen je eins pro Etage über bodentiefe Fenster und Balkon mit Gartenblick verfügt. Bestimmt ist hier auch Platz für ein Arbeitszimmer. Natürlich verfügt jede Etage über ein Badezimmer, wobei das Masterbad nur vom Elternschlafzimmer zugängig ist. Nicht genug damit. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Keller mit ausreichend Platz, der auch für eine Sauna und einen Weinkeller genutzt wurde. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Parkett
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Etwa 1905 errichtet, wurde Ihr neues Zuhause zuletzt 2011 den modernen Anforderungen angepasst. Nicht einfach so, sondern mit Bedacht, vorausschauend, mit Liebe zum Detail und hochwertig! Terrazzoboden wurde erhalten, neu verlegt wurde Parkett. Hochwertiger, sehr gepflegter Teppich, befindet sich in der obersten Etage. Die zumeist großflächigen Fenster und Balkontüren sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die zeitlos-modern ausgestatteten Bäder sind großflächig weiß gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, eine Satellitenschüssel sorgt für weitreichenden Empfang. Wenn sie mehr entdecken möchten, melden Sie sich einfach bei uns. Wir zeigen Ihnen gerne mehr!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905

Sonstige Informationen

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905

Objektstandort

40625 Düsseldorf

Lage des Objektes

Gerresheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Osten von Düsseldorf, mit eigenem Zentrum, Nähe zum Grafenberger Wald und guter Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt oder Autobahn. Sie werden in gehobenem Umfeld wohnen, in einer gerresheimtypischen, ruhigen und von Häusern mit altem Baumbestand und grünen Gärten geprägten, Seitenstraße. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Benderstraße, der Haupteinkaufsstraße des oberen Gerresheims. Und auch der verkehrsberuhigte, historische Ortskern mit zahlreichen gastronomischen Betrieben, ist mit einem Spaziergang schnell erreicht. Schulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen und ein Krankenhaus gehören zur Infrastruktur. Im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, bietet Gerresheim darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ob Radfahren, Joggen, Wandern, Tennis, Golf, Reiten oder, oder..., alles ist im nahen Umfeld möglich.

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Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0211-60101069
Fax 0211-60101070
Website www.fischer-sturm.de

Ansprechpartner/in

Gero Fischer