Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten!

372.402 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6884220 Objektnummer: WA_hAW 848
Gartenseite (Abb. m. Sonderwunsch)
Eingangsseite (Abb. m. Sonderwunsch)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Willkommen daheim
Beispiel Küche
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Esszimmer
Beispiel Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 372.402 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 522 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 38,83
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattung

 
Bad Wanne
4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Sonstige Informationen

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Focus Money Prädikat "Bronze" beim "Kundenliebling 2018" sowie Prädikat "Silber" beim "Preis-Sieger"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihre Ansprechpartnerin Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566812

Objektstandort

53505 Altenahr-Kreuzberg

Lage des Objektes

Das Baugrundstück liegt zwischen Kalenborn und Ahrbrück in ebener Lage in Altenahr-Kreuzberg an der Ahr. Die herrliche Südlage ermöglicht Ihnen Sonnengenuss den ganzen Tag. Die Wohnlage ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern.

Sie können zwischen verschiedenen Grundstücksgrößen von 514 bis 716 qm wählen . Sie haben die Möglichkeit, auf diesen Grundstücken 2 Vollgeschosse zu errichten und jede Art von Dachneigung frei zu wählen.

Die Region um Altenahr bezaubert durch ihre ländliche Anmutung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen (Rotweinwanderweg). Aber auch Dinge des täglichen Lebens wie Discounter, Bäcker und Metzger sind im Nachbarort Ahrbrück verfügbar. Dort sind auch eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im historischen Eifelstädtchen Adenau oder in der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg

Kontakt

Telefon 0228 915668-23
Mobil 0171 5455283
Fax +49 228 91566820
Website www.kern-haus.de/koeln-bonn

Ansprechpartner/in

Frau Simone Distelrath