Optimal familienfreundlich: Gemütliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

1.250 €
Kaltmiete (netto)
1.600 €
Warmmiete
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6879869 Objektnummer: 9157
Hauseingang
Gartenseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.250 €
Warmmiete 1.600 €
Nebenkosten 300 €
Stellplatz Garage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 5
Baujahr 1987
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab 01.10.2019
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 10.07.2029
Energieverbrauchkennwert 66,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Optimal für Familien - Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngebietslage zur Miete an. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollunterkellert.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den ca. 100 m² großen Garten.

Die übrigen Etagen werden über eine Stahltreppe mit Holzstufen erschlossen. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und ein großes Zimmer, welches durch eine Einbau-Schrankwand in zwei Räume abgeteilt worden ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der zweite Kellerraum kann als Abstell- und Wäsche/Trockenraum genutzt werden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garage/Stellplätze 1
Keller
Eine Einbauküche mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen gehört zum Inventar und ist im Mietpreis inbegriffen.
Zur Küche gehören ein E-Herd mit Backofen und Glaskeramik-Kochfeld und Dunstabzug, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.

Das Haus wird teilrenoviert übergeben.
Die Bodenbeläge in OG und DG sowie die Dachflächenfenster im DG und das Bad wurden 2013 erneuert bzw. renoviert.
Im Wohnbereich liegt ein weißer Fliesenbelag.
Das Haus wird per Fernwärme beheizt.
In Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung installiert, die anderen Räume werden konventionell über Heizkörper erwärmt.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,40 kWh/(m²*a)

Die Miete Kaltmiete beträgt 1.300,00 €
Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Erfahrungsgemäß betragen die Nebenkosten für vergleichbare Objekte monatlich ca. 300,- €.
Dies ist ein Richtwert, der je nach Verbrauchsverhalten und Leistungsumfang variieren kann.

Objektstandort

89079 Ulm

Lage des Objektes

Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist optimal, da Sie viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorfinden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Ulmer Kernstadt. Auch Berufspendler profitieren von der Lage, da Bundesstraßen und Autobahnen hier ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind.

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Anbieter

Göttfried Immobilien GmbH
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(731) 1416767
Mobil +49(160) 98018188
Fax 0731 - 70 800 699
Website www.goettfried-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Christine Dieterich