Super Kapitalanlage !!!

74.999 €
Kaufpreis
89,04 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6873693 Objektnummer: FALC-AA-12706
Aussenansicht
Balkon Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer3

Preise & Kosten

Kaufpreis 74.999 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 842,31 €
Maklerprovison 3,57% inkl. 19% MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,04 m²
Zimmer 4
Baujahr 1973
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-06-26
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 212.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien bietet Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen im Haus werden ausschließlich durch die Mieter bewohnt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Sie präsentiert sich Ihnen mit ca. 89 m² Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. Sie betreten über den großen Hausflur die Wohnung.

Der Flur der Wohnung ist zentral und effizient angelegt, fast alle Zimmer gehen hiervon ab. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.

Gerade aus durch befindet sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Linker Hand des Flurs finden Sie das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht der Balkon ab. Dieser bietet einen idealen Blick ins Grüne.

Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre mit perfektem Schnitt!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage verwendet werden.

Das Hausgeld beträgt 170 Euro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Räume, eine Küche, sowie einen großen Balkon.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen bestückt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Gäste WC.

Die Wohnung hat eine Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum.

Parkmöglichkeiten gibt es zu genüge vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, über 160.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

50126 Bergheim - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die hier angebotene Wohnung liegt nahe dem Zentrum der Kreisstadt Bergheim ca. 20 km westlich von Köln. Sie ist das wirtschaftliche Zentrum des Erftkreises. In den 15 Ortsteilen leben ca. 62.000 Einwohner.

Bergheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind überwiegend fußläufig gut erreichbar.

Zudem lockt ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bundesbahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region.

Die Autobahn A61 (Richtung Venlo oder Koblenz) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso die A4 (Richtung Köln oder Aachen) im Autobahnkreuz Kerpen. Bergheim liegt inmitten der Großräume Köln, Düsseldorf und Aachen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil 0176 - 608 44 365
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Aischa Abdulaziz