ObjNr:B-17399 - Herrschaftliches Wohnen in großzügiger Villa mit großem Grundstück in Neckarsteinach

2.000.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6862255 Objektnummer: B-17399
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Preise & Kosten

Kaufpreis 2.000.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,99% incl. MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 3.600 m²
Zimmer 10
Baujahr 1965
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 57,3
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Solar, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Repräsentative, großzügige Villa mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Neckarsteinach. Das herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² 10 Zimmer, Wintergarten, Küche und 4 Bäder. Ein Teil des Areals von ca. 3. 600 m² kann als Baugrundstück verwendet werden. Doppelgarage. Das Haus wurde 2012 saniert (Dach, Wärmedämmung, Fenster). Gehobene Ausstattung, sehr gute Bausubstanz.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangshalle, Wohnraum mit Kaminzimmer, Wintergarten mit Kamin, Herrenzimmer, Küche, Gäste-WC,
OG: 4 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, WCs.
UG: Hausbar, Wohn-/Büroraum, Gästezimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder.

AUSSTATTUNG:

Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit elektr. Rollläden; Zentralheizung (Luftwärmepumpe); Solaranlage; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Marmor, Teppichboden und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküche; höhere Decken; 2 offene Kamine; 2 Zisternen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Balkone 1
Garten
Keller

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- Marmorboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden




Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Objektstandort

69239 Neckarsteinach - Hessen

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6233 32640
Fax +49 6233 326432
Website www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Herrn Hans-Joachim Frey