***Bremerhaven-Lehe - Mehrfamilienhaus***

220.000 €
Kaufpreis
476,3 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6860685 Objektnummer: HB-RB0105

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 476,3 m²
Grundstücksfläche 2.742 m²
Zimmer 22
Baujahr 2013
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 304.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Geräumiges Investitions- bzw. Renditeobjekt mit insgesamt 476 m² Wohnfläche auf einem 2742 m² großem Grundstück in Bremerhaven-Lehe in absolut zentraler Wohnlage.

Das Objekt ist ca. 1820 ursprünglich als Bauernhaus erbaut und um 1930 zum Wohnhaus umgebaut wurden.

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das Objekt zu sanieren und umfassend zu renovieren oder ausschließlich das Grundstück für eine Neubebauung zu nutzen.

Aktuell werden die meisten Wohnungen des Objekts vermietet (teilweise Tage- und Zimmerweise), die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 4.050EUR im Monat - im Winter sollte man von einer Vermietung absehen aufgrund der sehr schlechten Energieeffizienz des Hauses.





Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Garten
Dachboden
Keller
Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch Aufteilungsplan bzw. Grundriss):

Wohnung Nr. 1:
Diese Wohnung erstreckt sich über das EG (90 m²) und OG (61 m²) und hat insgesamt 7,5 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 151 m².

Wohnung Nr. 2:
Im EG gelegen mit 2 Zimmern und insgesamt 66 m² Wohnfläche.

Wohnung Nr. 3:
Ebenfalls im EG mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 92,5 m².

Wohnung Nr. 4:
Diese Wohnung befindet sich im OG und hat 55,5 m² und 2 Zimmer.

Wohnung Nr. 5:
Insgesamt 6 Zimmer und 111,3 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sind einfach ausgestattet und haben unterschiedliche Qualitäten und Standards bzgl. der Badezimmer und Küchen oder Türen und Fenster.

Die Gasheizungen in dem Gebäude wurden zwischen 1985 und 2008 erbaut.

Der große Garten ist mit einem Schuppen und einem Gartenhaus bebaut.

Sollten Sie mit einer Neubebauung liebäugeln, ist von einer zwei-, bzw. dreistöckigen Bebauung auszugehen.
Aufgrund des fast 2.800 m² großen Grundstückes wären der Bau zwei hintereinander liegenden Gebäude möglich sowie ein großer Parkplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.

Sonstige Informationen

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen

Objektstandort

27580 Bremerhaven

Lage des Objektes

Die Lage des Objekts ist wirklich hervorragend und kann in bester Wohnlage von Bremerhaven-Lehe bezeichnet werden.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, öffentliche Einrichtungen befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls großartig, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden und die Autobahn und Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen zu sind.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Burchhard Lizenzpartner IAD