*SCHICKES APARTMENT in zentraler Lage - Optimal auch als Kapitalanlage*

119.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6854831 Objektnummer: P600_637_2

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 205 €
Maklerprovison 3.57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-06-14
Energieverbrauchkennwert 175 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr modern gestaltetes Refugium befindet sich wunderbar zentral und doch ruhig gelegen in einem gepflegten 4-Parteinhaus im dritten Obergeschoss.

Es erwartet Sie eine zeitgemäß ausgestattete 1-Zimmer Wohnung mit einer ganz besonderen Atmosphäre.

Auf ca. 43m² verteilen sich ein großer Wohn- Schlafbereich mit einer perfekt separierten Küche sowie ein Badezimmer.

Ihr neues Reich wurde komplett renoviert und dem Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.

Der lichtdurchflutete Wohn- Schlafraum schafft durch seinen hochwertigen Fliesenboden ein ansprechendes Ambiente.

Ihr Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet Ihnen den nötigen Komfort, um Ihrem perfekten Styling freien Lauf zu lassen. Elegante, helle Fliesen ergänzen vollendet den Gesamteindruck.

Die durchdachte Architektur bewirkt eine hervorragende Separierung des Küchenbereiches.

Durch die vorhandene Fußbodenheizung stören keine Heizkörper das harmonische Erscheinungsbild.

Die Wohnung eignet sich auch unter Renditegesichtspunkten hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Boden Fliesen
Zusammenfassende Eckdaten

- Gepflegter Zustand des gesamten Objektes

- Vollständige Renovierung der Wohnung

- Fußbodenheizung

- Doppelverglaste Thermopenfenster

- Gegensprechanlage

- Rollläden an allen Fenstern

- Eigener PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- Separater Kellerraum

- Alle Räume mit hochwertigen Fliesen versehen

Beheizt wird Ihre Wohnung mittels Gas. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Darüber hinaus stören keine Heizkörper den ästhetischen Gesamteindruck.

Alle Fenster sind doppelverglast in Thermopenausführung und mit Rollläden ausgestattet.

Ihr PKW freut sich über einen eigenen Stellplatz am Haus, welcher erfreulicherweise bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein eigener Kellerraum sorgt für weitere Verstaumöglichkeiten.

Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche Ihren Platz.

Das Hausgeld beträgt 205,- EUR inklusive Rücklagenanteil. Ein Energieausweis ist vorhanden. 175 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektstandort

50226 Frechen

Lage des Objektes

Sie wohnen hier ausgezeichnet zentral gelegen in Frechen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig exzellent erreichbar. Die Linie 7 bietet eine hervorragende Verbindung nach Köln.

Die Anbindung an die A1/A4 ist ebenfalls zügig gegeben.

Die Innenstadt Frechens mit seiner ansprechenden Fußgängerzone erreichen Sie wunderbar fußläufig. Genießen Sie hier bei einem Stadtbummel die Vielzahl der Cafés und Restaurants mit Außengastronomie und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ebenso ist die medizinische Versorgung mit Ärzten aller Fachrichtungen und eigenem Krankenhaus ausgezeichnet gegeben.

Naturliebhaber erfreuen sich am nahe gelegenen Otto-Maigler-See. Auch der gut erreichbare Nationalpark Eifel soll hier nicht unerwähnt bleiben.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Köln machen den Standort Frechen außerordentlich attraktiv.

Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 119.000,-EUR inkl. Stellplatz, zzgl. 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Dieter Bollmann Immobilien Fair u. Freundlich
Carl-Schurz-Str. 19b
50374 Erftstadt
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0152 31893220
Mobil 0152 31893220
Fax 02235 461206
Website www.immo-freundlich.de

Ansprechpartner/in

Peter Pöhlemann