K l e i n aber F e i n

199.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6847726 Objektnummer: 243366
Ansicht/Straßenseite
Ansicht/Gartenseite
Garten
Wohnzimmer/EG
Schlafzimemr/EG
Badezimmer/EG
Küche/EG
Badezimmer/OG
Heizraum
Wohnzimmer/OG
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 1.329 m²
Zimmer 4
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2013
Baujahr (laut Energieausweis) 1930
Energieverbrauchkennwert 183.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses kleine *Einfamilienhäuschen* besticht mit seinem großen, gepflegten Grundstück.
Das Haus umfasst rund 100 qm Wohnfläche, das ca. 1329 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Da dieses Grundstück zwei separate Zufahrten hat, kann es ebenso weiter bebaut werden.
Das Haus wurde von 1970 bis 2017 immer wieder renoviert.

Für eine Familie mit Kindern ist dies ein absolutes *Highlight*, da hier Spielen und Toben *GROSS GESCHRIEBEN* wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
* Keller: Heizraum, Waschraum, zwei Kellerräume
* Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
* Obergeschoss (wie Erdgeschoss): Wohn- und Schlafzimmer,
Küche, Badezimmer, Flur



Sonstige Informationen

* Wärmeschutz (Polystyrol) im Jahr 2000 angebracht
* Fenster im Jahr 2000 erneuert
* Heizung 2017 erneuert
* Elektroleitungen ca. 20 Jahre alt (dreiadrig)
* Massivbauweise (Streifenfundamente)
* Dachboden innen mit Mineralwolle gedämmt
* Ziegeldach (Betontaschen)
* großer Garten mit Gartenhaus
* Grundstück ist jederzeit teilbar, hat zwei Einfahrten

Objektstandort

92265 Edelsfeld

Lage des Objektes

* nahe einer Neubausiedlung
* Schule, Kindergarten am Ort
* zur B85 ca. 5 Fahrminuten

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0941/46 71 97-0
Fax 0941/46 71 97-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Regensburg