Für Kapitalanleger: Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Lensahn

119.500 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6844980 Objektnummer: 18-4856
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 170 €
Maklerprovison 4,99 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1984
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027-04-24
Endenergiebedarf 233,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und verfügt über einen Flur, kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört der über dieser Wohnung gelegene Teil des Spitzbodens, der möglicherweise ausbaufähig ist ( Genehmigungen liegen weder vor noch sind diese beantragt ) und ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Kfz-Stellplatz befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Ein Balkon und ein Fahrstuhl sind nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine in 1984 eingebaute Gaszentralheizungsanlage, die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und PVC. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff, die Veluxfenster aus Holz. Die Wohnung ist seit dem 1.7.2018 für 425,-- € zzgl. 170,-- € monatlich vermietet. Die Grundsteuer in Höhe von 132,60 € p.a. wird nicht auf die Miete umgelegt. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Miteigentümer dieses Mehrfamilienhauses ehrenamtlich verwaltet. Es entstehen keine Verwaltergebühren, es wird keine Instandhaltungsrücklage gebildet und es werden auch keine Eigentümerversammlungen abgehalten. Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen, die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungen können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller
Vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Flur, kleinem Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört der über dieser Wohnung liegende und ggf. ausbaufähige Teil des Spitzbodens und ein Kellerraum. Der Kfz-Stellplatz steht im Gemeinschaftseigentum.

Energie: bedarfsorientiert, 233 kWh/(m²a), Klasse G, Gas, 1984

Sonstige Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Objektstandort

23738 Lensahn - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

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Anbieter

SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 04561 / 6108 - 75733
Mobil 0151 / 12212202
Fax 04561 / 6108 - 795784
Website www.sig-holstein.de

Ansprechpartner/in

Herr Wolfram Dröse