Teilsaniertes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

75.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6841468 Objektnummer: YP794-AZ
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Treppe OG/EG
Treppe KG/EG
Heizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 75.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käuferprovision 3.570,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 390 m²
Grundstücksfläche 590 m²
Zimmer 15
Baujahr 1850
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 1-geschossige und teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 2 ausbaufähigen Geschossesn wurde im Jahr 1850 auf dem ca. 590 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche des umfasst ca. 320 m².

Das 95 m² Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 bis auf 4 Fenster komplett saniert und ist derzeit vermietet. Im 1. Obergeschoss links ist die Wohnung auch vermietet, diese und alle anderen Wohnungen sollten aber saniert werden. .

Die Gaszentralheizung im Keller wurde im Jahr 1992 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Diese Objekt bieten sich sehr gut als ausbaufähige Kapitalanlage an, da in Klein Wanzleben guter Wohnraum sehr gefragt ist.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Garage/Stellplätze 2
Erdgeschoss (komplett saniert und vermietet)
- 2 mal Diele/ Flur
- 4 Schlafzimmer
- WC mit Badewanne
- Gäste WC
- Küche
- 2 geräumige Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum


1. Obergeschoss links
- Diele/Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

1. Obergeschoss rechts
- Diele/Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- 2 Schlafzimmer


Dachgeschoss
- ca. 120 m² zum ausbauen

Dachgeschoss
- Spitzboden

Außenanlage:
- Nebengebäude

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objektstandort

39164 Klein Wanzleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Klein Wanzleben ist ein toller Ort zum Wohnen! Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden mit dem Pkw, zu Fuß oder dem Fahrrad schnell im ca. 900 m erreicht. Einen Bäcker und Fleischer gibt es aber auch im Ort. Ein Allgemeinarzt ist im Ort ansässig.

Klein Wanzleben liegt ca. 24 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und wird in gut 25 Fahrminuten erreicht.

Der Anschluss an die Bundesautobahn A14 wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 039155559389
Mobil 015117331461
Fax 03918190421
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Andy Zimpel