Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne

335.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
132,5 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6840156
Ansicht vom Garten
EG - Eingangsbereich
EG - Ess-Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Küche
OG - Küche
OG - Ess-Wohnzimmer
OG - Zimmer
OG - Badezimmer
OG - Flur
EG - Zimmer
OG - Balkon
OG - Blick in den Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 132,5 m²
Grundstücksfläche 961 m²
Zimmer 6
Baujahr 1968
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 06. 2019
Gültig bis 06.06.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 243,8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt und gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohnungen mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Es ist voll unterkellert, mit praktischem Ausgang nach draußen. Für den Fuhrpark stehen eine große Einfahrt sowie drei Garagen zur Verfügung.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Düte. Dieses ist nicht bebaubar, der Blick ins Grüne wird also auch in Zukunft erhalten bleiben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 6
Dachboden
Keller
Beide Wohnungen verfügen über einen Flurbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine kleine Arbeitsküche, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Dieses wird derzeit als großer Raum genutzt, kann aber auch wieder in zwei Räume unterteilt werden. Vom Obergeschoss hat man Zugang zum Dachgeschoss, hier wurden noch zwei weitere, nutzbare Räume ausgebaut.

Objektstandort

49176 Hilter am Teutoburger Wald

Lage des Objektes

Dieses Zweifamilienhaus liegt in absolut ruhiger Ortsrandlage in Hilter-Hankenberge.

Das Zentrum von Hilter ist ca. 5 km entfernt. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein Supermarkt befinden sich im benachbarten Stadtteil Hilter-Wellendorf und sind mit nur ca. 2,5 km Entfernung in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch die Bahnstation des Haller Willem, mit direkter Zugverbindung nach Osnabrück und Bielefeld.

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Anbieter

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0541 60018751
Fax 0541 60018755
Website www.kuschmierz-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Kuschmierz