DIETZ: Großes 3-Familienhaus mit 6 Garagen und Nebengebäude in Groß-Umstadt Ortsteil Raibach!

549.000 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6839447 Objektnummer: 6041
Großes 3-Familienhaus mit 6 Garagen
Großes Anwesen
6-Garagen
Großes Anwesen
3-Familienhaus
3-Familienhaus
3-Familienhaus
Große Dachterrasse
Großes 3-Familienhaus
Großes Anwesen
Gepflegter Außenbereich
Durchfahrt Wohnhaus und Nebengebäude
Hinteres Nebengebäude
Diele Erdgeschoss
Zimmer 1 von 4 Erdgeschoss
Küche Erdgeschosswohnung
Tageslichtbad Erdgeschoss
Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss
Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss
Zimmer 2 von 4 Erdgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschosswohnung
Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss
Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss
Zimmer 1 von 3-4 Dachgeschoss
Treppenhaus
Zählerkasten
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95 % vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 344 m²
Nutzfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.126 m²
Zimmer 11
Baujahr 1970
Verfügbar ab derzeit komplett vermietet

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Großzügiges 3-Familienhaus mit 344m² Wohnfläche + Nebengebäude und 6 Garagen in Groß-Umstadt Ortsteil Raibach.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 2370,-EUR. Das Nebengebäude teilt sich in 2 Abteilungen, welche ebenfalls derzeit vermietet sind.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 28.440,-EUR.
Bruttomietrendite: 5,18 %.
Mieten steigerungsfähig

IST-MIETE 2370,-EUR/mtl.

Die Obergeschosswohnung wurde teilweise saniert und renoviert. Des Weiteren ist das Tageslichtbad kürzlich erneuert worden. Auch befinden sich in dieser Wohnung Parkettböden. Die derzeitige Miete beträgt 750,-EUR. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 900,-EUR erzielbar.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit 126,8m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad
* Diele

A U F T E I L U N G Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit 126,8m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad
* Diele

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit 90,40m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 2-3 Schlafzimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad
* Diele

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

 
Bad 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 6
Keller
Viessmann Öl-Zentralheizung 19970
Doppeltverglaste Kunststofffenster 1990er
130m² große Dachterrasse
6 Garagen


Mieteinnahmen kalt, netto:

Erdgeschosswohnung für 750,-EUR/mtl. inkl. 1 Garage
Obergeschosswohnung für 750,-EUR/mtl. inkl. 1 Garage
Dachgeschosswohnung für 520,-EUR/mtl. inkl. 2 Garagen
Nebengebäude vorne für 215,-EUR/mtl.
Nebengebäude hinten für 45,-EUR/mtl.
Garagen 5+6 derzeit für 90,-EUR fremdvermietet

I N S G E S A M T = 2370,-EUR/mtl.

Sonstige Informationen

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Objektstandort

64823 Groß-Umstadt

Lage des Objektes

Groß-Umstadt, Ortsteil Raibach ca. 2 km entfernt.

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.


Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6073 723570
Fax +49 6073 7235710
Website www.dieburg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Firma Bettina Dietz Immobilien GbR