2 Häuser auf tollem Grundstück- Regiobahn 200 m++

990 €
Kaltmiete
182 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6826861 Objektnummer: 67
Luckenwalde
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Preise & Kosten

Kaltmiete 990 €
Nebenkosten 200 €
Mietpreis pro m² 5,44 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 8
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 2011
Verfügbar ab August 19

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 05. 2017
Gültig bis 04.27
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 104,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Ofen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektdaten:
Baujahr : VH- 1939 / Anbau 1983 / teilsaniert 2011 + HH = 1995
Zimmer : 6 Zimmer (VH), Küche, Wannenbad + 3 Zimmer, Küche, WB (HH)
Energieverbrauchkennwert : 143,1 kwh/m²a im VH + 104,1 kwh/m²a im HH
Wohnfläche - ca. in m² : 182 (110 im Vorderhaus + 70 im Hinterhaus)
Nutzfläche - ca. in m² : 120 (VH-Teilkeller+Dachboden)
Grundstücksgröße ca. in m² : 557
Nettokaltmiete in € : 990,- (für Grundstück+ beide Häuser = unter 6,- / m²)
BK-Vorauszahlung : 200,- (mit Versicherungen,Wasser,Grundsteuer, aber ohne Gas/Strom)
Bruttokaltmiete : 1190,-
Kaution : 2000,-

Das idyllische Städtchen am Rennsteig mit ca. 3200 Einwohnern am Nordwestrand des Frankenwaldes am Fluss Sormitz (Landkreis Saale-Orla) ist weit bekannt für seine zahlreichen Erholungs-u. Freizeitangebote, u.a. Wandern auf dem Rennsteig, Wintersport mit 320 m langem Skilift (Frankenlift) mit Abfahrts-, Skilanglauf- und Rodelpiste +++


Entfernungen: Bäckerei 200 m, Regionalbahnhof 250 m (4 Fußminuten !), Gaststätten/Apotheke/Stadtverwaltung/Markt 500 m, Regelschule (bis10, Klasse) 700 m,
Grundschule 1300 m direkt dahinter = Skiift !), Rennsteig + Aparthotel 1 km, Kino, Einkaufsmögl.(Nahkauf) 850 m- weitere in Bad Lobenstein (u.a.mit Ardesia Therme++ 8 km),
Die Bleiloch-Talsperre, ein beliebtes Ausflugsziel und als „Thüringer Meer“ bekannt, ist die größte Talsperre Deutschlands und befindet sich in nur ca. 17 km Entfernung.
Die Entfernung zur A 9 beträgt ca. 22 km. Die B 90 quert die Stadt.

Kurzbeschreibung:
Es stehen hier in toller exponierter Ruhigortsrandlage mit Weitsicht über das Sormitztal gleich 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zur Vermietung (ideal für 2 Parteien !)
Das nach hinten ansteigende Grundstück (6,8m Steigung bei 54m Länge= ca. 7 Grad) ist vollerschlossen und im Vorderbereich mit einem massiven schieferbekleideten EFH mit rückwärtigem Flachanbau sowie dahinter mit einem hochwertigen gedämmten Holzbungalow-EFH mit zusätzlichen Dachwohnräumen (mit tollem Landschaftsweitblick !) bebaut. Ein liebevoll gepflegter Garten mit Wiese, Baum + Buschbestand und spärlich gepflasterte Zuwegungen ergänzen das ansehnliche Bild einer Wohlfühloase ))
Parken ist im hinter dem Grundstück liegenden Bereich sowie auf der befestigten Straße vorne möglich.
Gliederung: (Vorderhaus ca.110 m²) EG - RH 2,70 - ca. 80 m² - 3 Zi.(25+15+11m²), 11 m² Küche, 7 m² Diele(mit GZH), 8 m² Wannenbad, 3 m² Kammer, OG - RH 2,40 - ca. 30 m² - 3 Zi.(14+9+7m²), ca. 75 m² trockener Vollkeller mit Natursteinsockel,
Hinterhaus: ca. 72 m² - 3 Zimmer (davon 2x im OG), Wannenbad, amerikanische Küche integriert,
Ausstattung:
Vorderhaus: Nachwendesaniert, u.a.: Elektrik mit Zählerschrank, überwiegend Holzverbundfenster mit Jalousien, Gas-Zentralheizung mit WWB (1992)
SAT-Anklage, Dielenböden, Deckenvertäfelungen …
Hinterhaus: Holzfassade (Isoflocdämmung), Wand+Deckenholzverkleidungen, überwiegend Holzfussböden, Nachtspeicheröfenheizung mit Computersteuerung und Aussenthermostat, Wannenbad/WC/WT, Holzisofenster und -türen mit Rolläden/Holzklappläden, SAT-Anlage,

Voraussetzungen bei Interesse: u.a: aktuelle Schufaauskunft, Vermieter-Schuldenfreiheitsbescheinigung, Einkommensnachweise (letzte 3 Monate),
Kautionszahlung in bar spätestens bei Übergabe. Vorkaufsrechteinräumung für künftigen Mieter.
Alle Angaben erfolgen ohne Garantie bzw. sind ca. Werte !

Bilder auch unter: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/2x-efh-auf-1-grundstueck-in-exponierter-randlage-mit-talblick-/1132641622-205-3661

Eigenmächtiges Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Besichtigung am 01 + 02.08. möglich.

Auskunft: Her Werner / Tel. 0152- 22 73 63 92


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Granit, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Haustiere
Dachboden
Keller

Objektstandort

Wiesenstrasse
07343 Wurzbach

Lage des Objektes

tolllllle Ruhigrandlage mit Landschaftsweitblick über das Sormitztal + Fluß ++
nur 1x direkte ältere nette Nachbarin....

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Anbieter

Immobilienservice S. Werner
R.-Breitscheid-Str.17
14943 Luckenwalde
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil 0152-22736392
Website www.immobilienwerner.de

Ansprechpartner/in

Werner