Alergieneutral und Nachhaltig bauen im grünen nahe Magdeburg

424.979 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6825928 Objektnummer: 3038-0027
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Küche Beispiel
Terrasse
Ankleide
Treppe
Essbereich
Schlafen
Wohnbereich
Zertfikate
Sonstiges
Zertfikate
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 424.979 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 205 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 810 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Verfügbar ab 2020
Zustand Erstbezug

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 33 m² große Dachterrasse ist eindeutig das Highlight des neuen Architektenhauses Bitburg. Insbesondere bei kleinen Grundstücken mit wenig Gartenfläche bietet dieser Entwurf einen komfortablen Rückzugsort im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Von der Ankleide gelangt man direkt ins Bad, mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. WC und Dusche verschwinden jeweils hinter einer Trennwand und bieten den Bewohnern dadurch genügend Intimsphäre.

Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer und der Flur sind lichtdurchflutet und haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Der Eingangsbereich des Hauses ist architektonisch durch einen fließenden Übergang zum Carport gekennzeichnet. Vom Carport aus gelangt man über einen Nebeneingang direkt in den Hauswirtschafts- und Technikraum.
Das bietet den Vorteil, dass man die Einkäufe direkt dort belassen kann.

Durchdacht ist auch die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Zwei Doppeltüren und eine große Hebe-/Schiebetür bringen viel Tageslicht in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktisches Duschbad komplettiert das Erdgeschoss.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig, Eingang überdacht mit Carport, Dachterrasse
Dachform: Walmdach

Ausstattung

 
Bad 2
STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen (auf Wunsch auch andere Beteuerung)
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sonstige Informationen

Sie wollen ein Haus bauen? Dann sind Sie herzlich willkommen!
Mein Name ist Frank Girth und ich freue mich, dass Sie STREIF Haus GmbH für Magdeburg entdeckt haben. Hausbau ist Vertrauenssache und darum stelle ich Ihnen hier meine professionelle Vorgehensweise einmal vor.
Ich bin Fachberater für Fertighäuser und gelernter Tischler und Bürokaufmann und habe die Aufgabe Sie in Ihr individuelles Eigenheim zu begleiten.
Da die Anforderungen meiner Kunden an ein Fertighaus ganz individuell sind, ermittle ich alle Vorstellungen und Wünsche erst einmal in einer ausführlichen Bedarfsanalyse.
Bei diesem Gespräch nehme ich mir ausgiebig Zeit, mit Ihnen die vielen wichtigen Hausbau-Themen zu erörtern, sodass ich ,aber auch Sie selbst, am Ende des Termins Klarheit haben, welche Dinge zur Realisierung Ihres persönlichen Wunschhauses wichtig sind.
Wir werden gemeinsam herausfinden, ob für Sie ein Ausbauhaus in Frage kommt oder Sie lieber schlüsselfertig bauen möchten. Anschließend kalkuliere ich Ihr Fertighaus und präsentiere Ihnen das Angebot inklusive der gemeinsam erarbeiteten Grundrisse und professionellen Visualisierungen. So sehen Sie ganz genau, wie Ihr individuelles Wunschhaus später aussehen wird. Dazu gehört dann auch der detaillierte Liefer- und Leistungsumfang, in dem Sie auf über 20 Seiten genauestens erfahren, was von STREIF geliefert wird und was es kostet.
Den Fertighausanbieter STREIF gibt es bereits seit 90 Jahren mit über 80.000 gebauten Häusern. Diese langjährige Erfahrung macht STREIF jetzt auch in Magdeburg und ganz Sachsen-Anhalt zu Ihrem verlässlichen Baupartner. Das zeigen auch die Focus-Money Auszeichnungen, bei denen wir bereits zum sechsten Mal in Folge als Fairster Fertighaushersteller überzeugen konnten

Objektstandort

39167 Irxleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Sie lieben die Ruhe nach dem Feierabend, wünschen sich aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt?

Dann ist dies genau der Bauplatz den Sie gesucht haben!

Dieser sonnige Bauplatz mit Südterrasse vor den Toren Magdeburg´s, bietet Ihnen auf Grund der Nähe zu Magdeburg ca. 7 km, die Ruhe aber auch Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die in direkter Nähe liegende Bundesstraße 1 bringt Sie in nur 5 Minuten zum Elbepark, ein Einkaufscenter mit zig Geschäften, sowie zur Autobahn 2. Diese bringt Sie auf den schnellsten Wege nach Helmstedt, Braunschweig und Magdeburg. Weshalb Irxleben auch bei Pendlern ein sehr beliebter Wohnort ist. Nicht zuletzt besticht Irxleben wegen seiner guten Infrastruktur. So finden Sie direkt im Ort Grundschule, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken.

Ich begleite Sie von der Planung bis zur Schlüsselgabe bei der Realisierung Ihres Traumprojektes!

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Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 171 5169656
Website www.streif.de

Ansprechpartner/in

Herr Frank Girth