+++Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten+++

550.000 €
Kaufpreis
1.142,56 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 6824020 Objektnummer: P1905-08-01
Vorderansicht
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Rückansicht mit Eingängen
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Grundstücksansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4,64 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.142,56 m²
Grundstücksfläche 1.937 m²
Verfügbar ab vermietet

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Beetzendorf.

Das Haus hat 3 Eingänge. Jeder Eingang hat 8 Wohneinheiten.

Die 24 Wohneinheiten teilen sich auf in 4x 1-RW, 12x 2-RW und 8x 3-RW.

Alle Wohnungen wurden 1999 mit Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet.

Die Bäder sind gefließt und alle mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und für jede Einheit gibt es einen Kellerraum.
Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

Bis 2011 lieferte eine Ölheizung die Wärme. Heizkessel und Öltank sind vorhanden.

Ab 2012 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz. Der Wärmetauscher wurde von der Firma installiert und bleibt auch in deren Besitz.

Auf dem 1.937 m² großem Grundstück befinden sich 18 Stellplätze, sowie Grünflächen mit einem Wäschetrockenplatz hinter dem Haus. Für Mülltonnen gibt es einen separaten Abstellplatz.

17 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 38.423,76 € pro Jahr.

Ausstattung

 
Garage/Stellplätze 18
Keller
- 24 Wohneinheiten
- Kunststofffenster, 2-fach isoverglast von 1999
- Bäder mit Badewanne und Fenster, gefließt
- Küchen mit Fliesenspiegel
- Wohnungseingangstüren 2013 erneuert
- 18 Stellplätze
- voll unterkellert
- Zentralheizung
- TV: SAT
- Mieteinnahmen: 38.423,76€ p. a.

Sonstige Informationen

Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.

Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Objektstandort

Friedrich-Engels-Straße 6
38489 Beetzendorf

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage von Beetzendorf.

Beetzendorf ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

In Beetzendorf findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Kitas, Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium, Bibliothek und ein Schwimmbad.

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H. Schwarzlose Immobilien
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Ansprechpartner/in

Herr Christian Schwarzlose