Neubau von 40 Wohnungen im Stadtteil Sandberg!

48.000 €
Kaufpreis
57,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6820624 Objektnummer: 875/2-10363-02
Visualisierung
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Visualisierung Küche
Visualisierung Küche
Visualisierung Küche
Visualisierung Küche
Ansicht Haus A
Ansicht Haus B

Preise & Kosten

Kaufpreis 48.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 57,79 m²
Zimmer 2
Baujahr 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-55
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Spatenstich am 27.07.2020 um 15:00 Uhr!

BEREITS MEHR ALS DIE HÄLFTE DER WOHNUNGEN SIND SCHON BELEGT! - Jung und Alt in einer Wohngenossenschaft. Werden Sie Mitglied einer privaten Wohngenossenschaft. Schon früh lernen sich die Bewohner kennen und beleben die Gemeinschaft durch ein positives Miteinander. Hier wird Nachbarschaft gemeinsam gelebt. Absolute Transparenz auf allen Ebenen. Durch Zahlung einer Einmaleinlage und einem monatlichen Nutzungsentgelt erhalten Sie ein Dauerwohnrecht in einer Wohnung Ihrer Wahl.

875W/0-10363: FLENSBURG-SANDBERG:
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erstellt die NordlandHüüs eG in privater Wohngenossenschaft zwei Gebäude. Von den insgesamt 40 Wohnungen werden 16 Wohnungen im Bereich der Wohnraumförderung erstellt und stehen somit Bewohnern mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.

Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Wohnungen im Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen, in bester Süd- und West-Lage. Ein Gemeinschaftsraum mit einem Innenhof lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Separate Kellerräume und Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Kfz-Abstellplätze (Zur Anmietung) sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer, ca. 43 m² - ca. 101 m² Wohnfläche. Der Bau beginnt voraussichtlich 4. Quartal 2019, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021. Die Wohnungen verfügen üder bodengleiche Duschen, Terrasse oder Balkon, Stellplatz optional, Personenaufzug. Für ein gesundes Wohnklima sorgt ein Lüftungskonzept, Fußbodenheizung, Fernwärmezentralheizung. Energiesparendes Gebäude nach EnEV und KfW-Effizienzhaus-55-Standard, Energieausweis liegt noch nicht vor; Grund: neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV, Einlagen von: 30.000,-- € bis 103.500,-- €, Nutzungsentgelt kalt von 255,24 € bis 995,68 € monatlich, zzgl. BK/HK, Nutzungsentgelt warm von 366,22 € bis 1.249,68 € monatlich, sowie ein Stellplatzentgelt monatlich von 25,-- € bis 30,-- €

Über den „1. und 2. Förderweg“ zu bezahlbarem Wohnungsneubau- gerade für mittlere Einkommen

In allen größeren Städten ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum so große wie nie zuvor. Bezahlbare Mieten, öffentlich geförderter Wohnraum, Platz für Familien, um nur ein paar Stichworte aus der täglichen Berichterstattung aufzugreifen.

Im unserem Neubauprojekt „Nordlandhüüs“ – einer privaten Wohngenossenschaft mit insgesamt 40 Wohnungen realisieren wir davon 16 Wohnungen die über einen Wohnberechtigungsschein gezeichnet werden können und damit insbesondere Haushalten mit mittlerem Einkommen den Zugang zum angespannten innerstädtischen Wohnungsmarkt ermöglichen. Die festgelegten Einkommensgrenzen (§ 8 Abs. 2 HmbWoFG) dürfen z.B. im 2. Förderweg um 20 % überschritten werden. Als ungefähre Richtwerte für das in Frage kommende Jahresbruttoeinkommen können gelten:

Familiengröße Zimmeranzahl Wohnungsgröße 1. FöWeg / 2. FöWeg

1 Person 1-2 Zi.-WE bis zu 50 m² / 60m² 20.400 € / 24.480 €
Ehepaar / 2 Personen 2 Zi.-WE bis zu 60 m² / 70m² 28.100 € / 33.720 €
1 Erwachsener mit 1 Kind 2 Zi.-WE bis zu 60 m² / 70m² 28.800 € / 34.560 €
1 Erwachsener mit 2 Kindern 3 Zi.-WE bis zu 75 m² / 85m² 33.500 € / 40.200 €
Ehepaar/2 Pers. mit 1 Kind 3 Zi.-WE bis zu 75 m² / 85m² 32.800 € / 39.360 €
Ehepaar/2 Pers. mit 2 Kindern 4 Zi.-WE bis zu 90 m² / 100m² 39.600 € / 47.520

Die finale Prüfung, ob ein Haushalt für einen Wohnberechtigungsschein im 1. oder 2. Förderweg in Frage kommt, erfolgt bei dem Flensburger Bürgerbüro. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen auch - in ganz Schleswig-Holstein - Ihre Kommunalverwaltung.

Ausstattung

 
Bad Dusche
Boden Fliesen
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Die Bauweise passt sich perfekt in die Umgebung ein. Der zeitlose und moderne Fassadenmix der beiden Häuser hinterlässt einen entsprechenden architektonischen Eindruck.
Viel Licht zum Wohnen und Wohlfühlen bieten Ihnen die großen Fensterelemente. Selbstverständlich werden hier beide Gebäude in massiver Bauweise erstellt.

Ein Personenaufzug lässt Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. In beiden Häusern können Sie sich stufenfrei und komfortabel bewegen. Bodengleiche Duschen und verbreiterte Türen unterstreichen das Gesamtkonzept. Für ein wohngesundes Klima sorgt ein Lüftungskonzept. Wohlige Wärme erreicht Sie über eine Fußbodenheizung.
Gerne können Sie noch vor Einzug Ihre gewählte Wohnung mit ausstatten. Der Ausstattungsstandard beinhaltet, dass die Wände mit einer Tapete versehen und weiß gestrichen sind. Bei den Fliesen- und Bodenbelägen können Sie aus mehreren gleichwertigen Materialien wählen.
Für Ihre Küche erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 2.500,-- € (je Wohneinheit) für die Basisausstattung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Sonstige Informationen

WICHTIGE INFORMATION!

Es handelt sich um eine private Wohngenossenschaft. Eigentum an einer einzelnen Wohnung kann nicht erworben werden. Jedes Mitglied zahlt eine Einmaleinlage in angegebener Höhe sowie mit Beginn der Wohnphase (Einzug) ein monatliches Nutzungsentgelt.

Es sind bereits mehr als die Hälfte der Wohnungen belegt.

Objektstandort

24937 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Stadt Flensburg:
Flensburg bekannt als alte Rum- und Handelsstadt, als Tor nach Skandinavien, ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Rund 90.000 Menschen wohnen in der Grenzregion zu Dänemark. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Flensburg bekannt, z. B. durch das alle zwei Jahre stattfindende große Altstadtfest, das Tummelum oder die Rum-Regatta als größtes Gaffelseglertreffen Nordeuropas, oder das Dampf-Rundum, als Europas größtes Treffen von Dampfschiffen- und -lokomotiven.
Sportlich wird Handball der Spitzenklasse gezeigt und vielen ist die Flensburger Brauerei sehr vertraut. In wenigen Autominuten ist Dänemark erreicht.
Durch die gute Anbindung an die A7 erreicht man Städte wie Rendsburg, Kiel, Neumünster und Hamburg in 30-70 Autominuten.

Der Stadtteil:
Sandberg heißt der Stadtteil in dem neues Wohnen entsteht.
Die Hochschule und die Europa-Universität befinden sich hier, ebenso die Flens-Arena.
1.000 Meter entfernt von der Altstadt und der Hafenspitze, in einer ruhigen idyllischen Lage mit viel Grün, etwas unterhalb der Straße Munketoft, entsteht das Neubaugebiet Freiland.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0461 1500-8756
Mobil 0163-4150054
Fax 0461 1500-777870
Website www.nospa.de

Ansprechpartner/in

Herr Michael Paul