Wohnen im Umland-Grün und preiswert

169.000 €
Kaufpreis
127,7 m²
Wohnfläche
149,7 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6816017 Objektnummer: EO662-OB
Ansicht v. Hof
Hof
Grünfläche
Terrasse
Küche
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad OG.
Partyraum
Werkstatt
Erdgeschoss jpg
Obergeschoss jpg

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 127,7 m²
Nutzfläche 149,7 m²
Grundstücksfläche 2.621 m²
Zimmer 5
Baujahr 1936
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Alternativ

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt dörflich in Dolle, ca. 28 min nördlich von Magdeburg. Es ist perfekt geeignet um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche und 2.621,00m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus allerhand Platz für eine Familie.

Im hinteren Teil befindet sich noch ein Nebengelass/Schuppen mit Partyraum und einem WC, sowie eine Werkstatt.

Die Immobilie wurde 1936 erbaut und wurde seit 1995 nach und nach saniert.

Ausstattung

 
Bad 1
Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- grosse Küche

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- WC

Aussenanlage:
- Terrasse
- Carport
- Nebengelass mit Partyraum und WC
- Werkstatt
- Aufstellpool
- Brunnen
- Rollladen

- Zentralheizung betrieben mit Holz oder Erdgas

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objektstandort

39517 Dolle - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Dolle ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall im Nordosten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Mit gut 513 Einwohnern ist Dolle eine kleine Gemeinschaft. In der Nähe von Dolle inmitten der Colbitz-Letzlinger Heide entspringt der Dollgraben, einer der zahlreichen Tanger-Quellbäche. Die außerordentlich waldreiche Umgebung nördlich von Dolle steigt nach Nordwesten an und erreicht 130 m ü. NN. Das Dorf liegt rund 33 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemarkung grenzt im Norden an den Landkreis Stendal und im Nordwesten an den Altmarkkreis Salzwedel. Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Wellness-Hotel und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motorcrossrennen.
Dolle liegt an der Bundesstraße 189, auf halbem Wege zwischen Magdeburg und Stendal. Weitere Straßenverbindungen bestehen über Burgstall nach Tangerhütte sowie nach Angern/Rogätz. Die ehemalige Straße, die einst direkt in die Altmark führte, ist seit Jahrzehnten durch den großen Truppenübungsplatz in der Colbitz-Letzlinger Heide gesperrt, sodass man die 12 km entfernte Gemeinde Letzlingen lange Zeit nur über den knapp 50 km langen Umweg über Uchtspringe erreichen konnte. Seit 2004 ist eine Querverbindung von Colbitz (an der B 189) nach Born (an der B 71) für den Straßenverkehr freigegeben, was den Umweg auf ca. 33 km verkürzt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mahlwinkel und Tangerhütte an der Strecke Magdeburg–Wittenberge. Die Altmark-Autobahn von Magdeburg nach Schwerin wird nahe Dolle 2020 vorbeiführen.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

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Telefon 01702420444
Mobil 01702420444
Fax 03918190421
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Blume