+++ Beste Ortskernlage - Sonnengrundstück - teilmodernisiert! +++

175.000 €
Kaufpreis
104,2 m²
Wohnfläche
34,17 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6813303 Objektnummer: 7272
Gartenansicht
Blick auf die überdachte Terrasse
Blick von der Terrasse
Geschwungene Gehwege
Liebevoll angelegter Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohnbereich mit offener Küche
Küche
Wohnbereich
Schlafen im Erdgeschoss
Lesezimmer
Eingangsflur
Neues Badezimmer im Dachgeschoss
Neues Badezimmer im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Heizungsraum Keller
Neuer Sicherungskasten
Vorraum Keller
Hauseingang
Wohnbereich
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1679,46 €
Maklerprovison 5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 104,2 m²
Nutzfläche 34,17 m²
Grundstücksfläche 830 m²
Zimmer 5
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-05-20
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses teilmodernisierte und sehr gemütliche Familienhaus mit liebevoll angelegtem Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung befindet sich in bester Ortskernlage von Augustfehn!

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten.

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, Lesezimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Flur ausgebaut.

Kellergeschoss:
Vorraum, Heizungsraum

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet.
Umfangreiche Modernisierungen erfolgten im Jahre 2011, u.a. wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau eines neuen Badezimmers im Dachgeschoss
- komplett neue Dämmung der Dachunterseite
- Einbau neuer Innentüren im Dachgeschoss
- überwiegend neue Elektro-Installation
- Einbau eines neuen Sicherungskastens

Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde im Jahre 2013 eingebaut.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt wird von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
+ Ortskernlage
+ liebevoll angelegter Garten mit "Gartenräumen"
+ ideale Süd-Ausrichtung (Sonnengrundstück)
+ Bahnhof nur ca. 550 m entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 400 m entfernt

2011
- neues Badezimmer im Dachgeschoss
- Dach unterseitig komplett neu gedämmt
- neue Innentüren im Dachgeschoss
- überwiegend neue Elektro-Installation
- neuer Sicherungskasten
2013
- neue Heizungsanlage

+ Nebengebäude mit Garage und Geräteraum
+ nicht einsehbares Grundstück

+ sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektstandort

26689 Apen / Augustfehn

Lage des Objektes

Objektlage:
- Ortskernlage
- Bahnhof nur ca. 550 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 400 m entfernt
- ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstrasse 15
26689 Apen - Augustfehn
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 04489/9408-0
Fax 04489/9408-28
Website www.lott-seit1952.de

Ansprechpartner/in

Herr Hermann Lott