Große Dachgeschosswohung mit zwei Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz nahe der Wakenitz

380.000 €
Kaufpreis
123,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6798886 Objektnummer: 193642
Dachgeschosswohnung
Flur
Wohnzimmer
Großzügig
Große Dachterrasse
Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse
Ruhe genießen
Küche mit Vorratsraum
Wannen- und Duschbad
Großzügig wohnen

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 427 €
Maklerprovison 5,95 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 123,6 m²
Zimmer 3
Baujahr 1993
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 08.07.2028
Energieverbrauchkennwert 119,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie bequem vom heimischen PC aus unter http://3d.ostseemakler.de/193642. Oder klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf 3D-Ansicht im Startbild.
Diese gepflegte und hochwertige Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Lübecks bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit zwei Terrassen in Südwestlage, auf denen Sie die Sonne genießen und sich wunderbar entspannen können.
Das Wohnzimmer geht über die komplette Giebelseite, so dass Sie bequem eine Lesecke, einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft platzieren können; eine Fenstergaube und bodentiefe Fenster zur Terrasse lassen viel Licht herein. Die helle Einbauküche ist vom Wohnzimmer und Flur zu erreichen, von ihr geht ein Vorratsraum ab. Sie können zwei Schlafzimmer nach Ihren Wünschen gestalten, wobei eines dieser Zimmer über eine eigene Terrasse verfügt. Bestechend ist auch der großzügige Flur, der Bücherliebhabern viel Platz bietet. Das Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist hell und zeitlos gefliest, das Gäste-WC (innenliegend) ist modern gestaltet. Praktisch ist der weitere Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das großzügige Bild dieser Wohnung wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie durch einen großen Fahrradkeller und zwei Trockenräume. Einziger Wehrmutstropfen: Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Keller
- Zustand: Gepflegt
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Helle Einbauküche mit Vorratsraum
- Großes Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Gäste-WC (innenliegend)
- Großzügiger Flur
- Abstellraum (innenliegend)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kein Fahrstuhl
- Zwei Terrassen in Südwestlage, jeweils mit elektrischer Markise
- Tiefgaragenplatz (Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum
- Fahrradkeller und zwei Trockenräume (Gemeinschaftseigentum)

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Objektstandort

23562 Lübeck

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil St. Jürgen, einer der beliebtesten Wohnlagen in Lübeck. Sie sind schnell und bequem in der Innenstadt und an der Wakenitz mit dem Naturschutzgebiet Wakenitz/Gärtnergasse - hoher Wohnkomfort verbunden mit der Nähe zur Natur, ein Traum für jeden Naturliebhaber. St. Jürgen bietet Ihnen eine vorzügliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 20 und A 1 ist ebenfalls gegeben.

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Anbieter

Der OstseeMakler
Schwanenweg 34
24235 Laboe
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49(431) 260 955-24
Mobil +49(151) 266 06 413
Fax (04343) 49 48-20
Website www.ostseemakler.de

Ansprechpartner/in

Herr Dirk Penczek