** Schicke Maisonette Wohnung mit sonnigem Balkon**

195.000 €
Kaufpreis
65,52 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6797652 Objektnummer: LA-ES0546
Haus
Hauseingang
Treppenhaus
Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang
Balkon
Einbauküche
Wendeltreppe zwischen den beiden Etagen
Büroraum
Bad
Wohnanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 190 €
Maklerprovison 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 65,52 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 107.00
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage umgeben von Grün und nicht weit von BMW Werk entfernt, befindet sich diese schicke Wohnung mit sonnigem Balkon, die sich am besten für ein Pärchen oder Singleperson eignet.

Die Wohnfläche von fast 66 m² wurde auf zwei Etagen verteilt. Im unteren Bereich verfügt sie über die helle Diele, geräumiges Schlafzimmer, Gästetoilette mit Waschmaschineanschluss ausgestattet sowie den großzügigen Küche-, Ess- und Wohnbereich mit wertvoller Einbauküche sowie Zugang zu dem sonnigen Südwest Balkon.

Direkt aus dieser Ebene erreichen wir über die Wendeltreppe den oberen Bereich mit zusätzlichem offenen Raum, den man als Büro einrichten könnte sowie Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR)direkt vorm Haus; ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen hier zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben oder zu mieten.


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
- Diele
- Schlafzimmer
- Küche-, Ess- und Wohnbereicht mit EBK und Balkonzugang
- Gästetoilette mit Waschmaschineanschluß
- zusätzlicher Raum in der oberen Etage
- Bad mit Wanne, Toilette, Fenster in der oberen Etage

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten weißen Kunststofffenstern mit Rollos ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat, im Bad mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert: neue Laminat- und Vinylböden verlegt, Türen samt Türzargen sowie Heizkörper, abgeschliffen und lackiert, Treppe samt Geländer ebenfalls lackiert, die Einbauküche direkt vom Schreiner installiert.

Die Außenfassade der Anlage bekam vor 3 Jahren neuen Anstrich, vor 2 Jahren wurde das Treppenhaus gestrichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz (zzgl. 10000EUR) direkt vorm Haus; ein Trockenraum sowie Fahrradraum stehen hier zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben oder zu mieten.

Sonstige Informationen

Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
Email: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Objektstandort

84130 Dingolfing

Lage des Objektes

Ruhige Wohnanlage, Bushaltestelle um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. vor Ort.

Entfernungen:
- ca. 5 Autominuten zum Autobahnanschluss A92
- ca. 25 Autominuten nach Lanshut
- ca. 30 Autominuten nach Deggendorf
- ca. 35 Autominuten nach Straubing


Anbieter kontaktieren

Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil +49 171 9223263
Website www.imagde.de

Ansprechpartner/in

Frau Eva Scheufler Lizenzpartner IAD