**Waldnahes ruhiges Hanggrundstück in Schalksmühle**

71.500 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 6794375 Objektnummer: 700_6008

Preise & Kosten

Kaufpreis 71.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5.95 %

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.100 m²
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer beschaulichen friedlichen Straße, welche mit Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumt ist. Die 1100m² Hanggrundstück laden zum Bau eines Zweifamilienhauses mit direkter Waldnähe ein.

Ein Bauvorbescheid wurde bereits von der Gemeinde genehmigt.
Dieser sieht eine geplante Nutzung des Hauses:
mit 45° Satteldach,
Pfannendeckung,
mit einer Länge von 9,50 m,
einer Breite von 9,00 m,
einer Traufhöhe mit circa 4,00 m und
einer Firsthöhe von circa 8,50 m vor.

Der Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche muss mit 6,50 m eingehalten werden.

Die sonstige Art der Nutzung bezieht sich auf maximal zwei Wohneinheiten und zwei Stellplätze.

Sonstige Informationen

Das Baugrundstück liegt bei einem Kaufpreis von 71.500EUR. Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektstandort

58579 Schalksmühle

Lage des Objektes

Schalksmühle-Reeswinkel befindet sich im Westen des Stadtzentrums und besticht mit den angrenzden Stadtteilen Dahlerbrück und Rotthausen durch seine ruhige und naturreiche Umgebung mit vielen Spazier- und Wanderwegen.

Trotz des ruhigen und gepfelgten Wohnumfeldes erreichen Sie das Zentrum, der gerademal knapp über 10.000 Einwohner großen Stadt Schalksmühle, mit den Geschäften des täglcihen Bedarfs, sowie dem Bahnhof Schalksmühle in knapp fünf Autominuten. Die größte Stadt in der Umgebung, Hagen(Westf.) ist fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt. Lüdenscheid zwanzig und Halver fünfzehn Minuten. Eine Grundschule(Primus) und mehrere Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind in Lüdenscheid oder anderen Städten in der Umgebung.

Die nächst gelegene Autobahnauffahrt zur A45 befindet sich im Norden von Lüdenscheid, zehn Minuten und im Hagener Süden, circa fünfzehn Minuten entfernt.
In naher Entfernung befinden sich auch die Ennepetal- und Glörtalsperre. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch einen Golfplatz im Lüdenscheider Norden, sowie diverse Sportangebote, wie Fitness und Tennis in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Der nächst gelegene Flughafen ist im 45 Kilometer entfernten Dortmund.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Dieter Bollmann Immobilien Fair u. Freundlich
Carl-Schurz-Str. 19b
50374 Erftstadt
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 022354679627
Mobil 01523 4527321
Fax 02235461206
Website www.immo-freundlich.de

Ansprechpartner/in

Julian Brinkmann