Neubau: Massivbau-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

395.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6792490 Objektnummer: SAD-DB0001
EFH Karlshuld Grundriss EG
EFH Karlshuld Grundriss OG
Hausansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 0

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 511 m²
Zimmer 4
Baujahr 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029
Energieverbrauchkennwert 28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus mit sehr hohem Energiestandard besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der gemütliche Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit seinen großen Glasfronten und elektromotorisch gesteuerten Rollläden bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche - auf Wunsch offen oder geschlossen - sowie einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC.
Die Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss.
Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Dachboden
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen die nicht Bestandteil der Bau- und Leistungsbeschreibung sind.
Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit und Vollunterkellerung.

Objektstandort

93176 Beratzhausen

Lage des Objektes

Ruhige Lage in neuem Wohngebiet von Beratzhausen. Gutes soziales Umfel, ideal für Familien!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IAS Immobilienagentur Süd KG
Eilsbrunner St. 18
93161 Sinzing
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 01794632277
Website www.immofess.de

Ansprechpartner/in

Dieter Böckl