** Charmater Hof mit viel Fläche und Möglichkeiten **

Ländlich und doch zentral angebunden leben? Dieses charmante Häuschen erfüllt Ihnen Ihren Wohnwunsch. Von außen gepflegt und in heller und freundlicher Fassadengestaltung, bietet Ihnen das Haus im Inneren rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse. Zusätzlichen Stauraum offerieren ein gemauerter Kriechkeller, sowie ein geräumiger Dachboden mit ca. 42m² Ausbaureserve.

Das Häuschen stammt aus dem Jahre 1900 und wurde über die Jahre stets gepflegt und modern ausgestattet. Elemente wie eingearbeitete hölzerne Deckenbalken, der wunderschöne alte Holzdielenboden und rustikale Fachwerkbalken verleihen dem Inneren des 5- Zimmer-Hauses einen einzigartigen und warmen Charme.

Zum Haus zugehörig sind im Außenbereich zudem ca. 890 m² Grundstücksfläche.
Empfangen werden Sie bei Betreten, von einer geräumigen Diele mit massiver Holztreppe. Sie bietet reichlich Platz für eine große Garderobe und den gebührenden Empfang Ihrer Gäste.

Diese führt Sie unter anderem in die Küche des Hauses, welche für Sie teilweise eingerichtet bleiben kann, sollte dies gewünscht werden. Hier haben Sie ausreichend Platz um sich kulinarisch auf weite Reise zu begeben. Verspeist werden können die gezauberten Köstlichkeiten gleich nebenan, im anliegenden Esszimmer.
Eine große Sitzgruppe für gesellige Tage und Abende mit den Liebsten, lässt sich problemlos in den Raum integrieren.
Highlight ist eine Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, welche aus dunklen Fachwerkelementen besteht und den Räumlichkeiten ein ganz besonderes Flair verleiht.

Um den rustikalen Charme des Hauses weiter zu unterstreiche sind zudem jegliche Türrahmen aus warmen Holzelementen gezaubert. Neben Küche und Esszimmer finden Sie im Erdgeschoss des Hauses außerdem einen Raum, welcher momentan als Büro für kreative, grüblerische und produktive Stunden dient. Hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer über welches Sie in ein weiteres Zimmer des Häuschens gelangen. Dieses wird momentan als Gästezimmer genutzt und bietet einen Terrassenanschluss.
Dank südlicher Ausrichtung können Sie sich auf diesen rund 6 m² Ihre eigene Blumenoase schaffen und dort dann zahlreiche Sonnenstunden verbringen.
Zudem vom Gästezimmer aus begehbar ist das Gäste-WC des Hauses, welches Ihnen und Ihrem Besuch zusätzlichen Wohnkomfort durch eine zweite Toilette, eine bodentiefe Dusche und ein Waschbecken bietet.

Im Obergeschoss Ihres Hauses erwarten Sie Ihr Hauptbadezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Raum für Ihre Schlafoase gestaltet sich großzügig und bietet reichlich Platz zum Träumen. Auch das Wohnzimmer lässt sich bequem einrichten.
Highlight im Obergeschoss ist zu guter Letzt aber das Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Tageslichtfenster für angenehme Belüftung und Beleuchtung, bietet es Ihnen außerdem eine freistehende Badewanne für entspannende Stunden im warmen Wasser. Frei im Raum stehend, verleiht sie diesem einen edlen Touch und lädt zu purer Entspannung bei Kerzenschein und Prosecco ein.

Von der Diele im Obergeschoss erreichen Sie Ihren Dachboden, welcher reichlich Stauraum für ungenutzte oder sperrige Gegenstände hergibt. Noch mehr Abstellfläche findet sich im Kriechkeller des Hauses. Das Grundstücksgelände misst insgesamt rund 890 m². Stellflächen für Ihre PKWs sind im Hof vorhanden.