Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

130.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6775539 Objektnummer: SK-RS0255
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gäste-WC

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 690 m²
Zimmer 5
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 1992
Verfügbar ab Sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 202.00
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern befindet sich in sehr guter Wohnlage von Köthen und verfügt über einen großen, liebevoll angelegten Garten mit schöner Natursteinterrasse und Doppelgarage. Das Objekt wurde 1958 solide und stilvoll erbaut, ist voll unterkellert und besitzt eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das große, sonnige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafräumen und dem Badezimmer ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie. Mit wenig Aufwand kann es auch noch großzügiger umgestaltet werden.
Zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre: das Wohnzimmer mit höhenversetztem Essbereich ist mit Fischgrätenparkett ausgelegt, die Flure und Schlafräume mit Dielenböden, die jedoch erst abgeschliffen werden müssten. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein wunderschöner, alter Kaminofen. Vom abgetrennten Essbereich gelangt man in die Küche, die über eine Speisekammer verfügt und in der man von der Arbeitsfläche durch ein breites Fenster einen weiten Blick in den Garten genießen kann. In die Schlafräume sind teilweise platzsparende Wandschränke eingebaut.

Elektrik und Heizung sind zwar voll funktionsfähig, aber bereits deutlich in die Jahre gekommen. Gleiches gilt für Fenster und das Dach. Im Keller stehen Pumpen die für diese Wohnlage typischen Grundwasserspiegel absuagen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Herr Roberto Schatz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Berg 9, 06193 Morl
Tel.: 0172 3411227
Email: r.schatz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Halle (Saale) Am Stadion 5,
06122 Halle (Saale)

Objektstandort

06366 Köthen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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Mobil +49 172 3411227
Website www.imagde.de

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Herr Roberto Schatz Lizenzpartner IAD