** Großzügig und familienfreundlich ** Wohnen in ruhiger Lage !

47.900 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6773068 Objektnummer: CG936AK
Außenansicht
Außenansicht_Stellplätze
Grundriss_alt
Grundriss_neu
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 47.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 4.165,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 3
Baujahr 1950
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2019-10-20
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 111.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie, handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, in einem 8 Parteien Mehrfamilienhaus. Die gepflegte Wohneinheit, verfügt über drei, gut aufgeteilte, sehr schöne Zimmer, mit einem geräumigen Bad mit Tageslicht. Die offene Küche, wurde mit einer EBK ausgestattet.
Keller und 1 Stellplatz, gehören mit zur Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem 1950 erbauten ehemaligen Bauernhaus, welches im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Der Stuck im Original, ist im Hausflur noch sichtbar. In der Wohnung, befindet sich dieser noch unter den abgehangenen Decken.

Anhand der Grundrisse (alt + neu), ist zu erkennen, dass vom Wohnzimmer, noch ein zusätzlicher Raum (Trockenbauwand) , für ein helles Kinderzimmer erfolgte. So konnte die reguläre 2-Raum Wohnung in 3 Räumlichkeiten, aufgefächert werden.

Das monatlich, zu entrichtende Hausgeld, beträgt momentan ca. 172 Euro, mit einem Anteil an ISHR von ca 72 Euro. Zur Zeit, wird eine Netto KM von 330 Euro erzielt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas

Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete
Wohnsituation.

Ein Objekt, welches auch für den Kapitalanleger, interessant ist !

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen...

Ausstattung

 
Bad 1
1 Wohnzimmer, mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Bad
1 Flur
1 Keller
1 Stellplatz

Ausstattung: Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn 0170/3592126

Objektstandort

Mühlenstraße 2
39326 Dahlenwarsleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Dahlenwarsleben, ist ein Ort der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Im Ort, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Bahn haben Sie im ca. 4 km entfernten Nachbarort Meitzendorf. Dahlenwarsleben hat über die Landstraße L47 Anbindung an die BAB14 (Strecke Dresden – Leipzig – Halle (Saale) – Magdeburg).Es besteht eine Anbindung an den ÖPNV.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 01703592126
Fax 0391/819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Frau Antje Korn