Vollsanierte Maisonette-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Bensheim

325.754 €
Kaufpreis
95,81 m²
Wohnfläche
9,36 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6747521 Objektnummer: 1683-001286-7
Vogelperspektive Süd-West
Projektbild Ansicht Süd
Projektbild Süd-West
Vogelperspektive Süd-ost
Dachgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Team
Baufinanzierungsberatung

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.754 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3720 €
Maklerprovison 2,975 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 95,81 m²
Nutzfläche 9,36 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.11.2020
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bensheim entsteht in Kürze ein Ensemble mit insgesamt 7 Wohnungen. 5 Eigentumswohnungen mit Aufzug im rückwärtig projektierten Neubauprojekt und 2 weitere komplett sanierte Bestandswohnungen im Vorderhaus.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 95 m² und 169 m² mit 3 - 5 Zimmern.

Die Fertigstellung ist für November 2020 vorgesehen.

Für jede Neubau-Wohnung im Hinterhaus ist ein Tiefgaragenstellplatz für € 17.500 vorgesehen. Für die Penthouse-Wohnung sind 2 Stellplätze zu € 35.000 eingeplant.

Für die 2 sanierten Altbauwohnungen müssten Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

EG-Wohnung Nr.1 verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf: 3 ZKB, Ankleide, WC, Abstellraum und Terrasse.

EG-Wohnung Nr.2 verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf: 3 ZKB, Ankleide, WC, Abstellraum und Terrasse

OG-Wohnung Nr. 3 verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf: 3 ZKB, Ankleide, WC, Abstellraum und Terrasse

OG-Wohnung Nr. 4 ist bereits verkauft.

Penthouse-Wohnung Nr. 5 verfügt über insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf: 4 ZKB, Ankleide, WC, Abstellraum. und 2 Dachterrassen mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 45m².

EG-Wohnung Nr. 6 im sanierten Vorderhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 ZKB.

Maisonette-Wohnung Nr. 7 im OG und DG im sanierten Vorderhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 ZKB, Ankleide, WC, Abstellraum und Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Keller
- Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem

- einbruchhemmende Kunststofffenster und Balkontüren innen weiß und außen anthrazit,
isolierverglast.

- elektrische Kunststoffrollläden

- Heizung: zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung von einem deutschen Hersteller die
ebenfalls die zentrale Warmwasserversorgung sicherstellt

- in den Wohnräumen wird eine regulierbare Fußbodenheizung verlegt sowie im Bad ein
weißer Handtuchhalter montiert

- die Wohnungen im Neubau erhalten ein kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung

- Wand- und Deckenflächen in den Wohnräumen mit Malerfließ und weißem Anstrich

- Küche und Bäder nach Wunsch im Rahmen der Baubeschreibung

- Wohnräume werden mit Echtholzparkett belegt
- Flure, Küchen und Bäder werden gefliest
- Balkone + Terrassen erhalten sandgestrahlte Betonsteinböden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Sonstige Informationen

Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen um das entstehende Objekt darzustellen.
Diese wurden aufgrund der Baugenehmigung erstellt. Abweichungen und Änderungen oder Fehler in der Aufbereitung zum fertig gestellten Projekt sind durchaus möglich.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Objektstandort

64625 Bensheim - Hessen

Lage des Objektes

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die nach 50 Metern beginnende Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstr. 30/32
64252 Bensheim
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon (0 62 51) 18 -608
Fax (0 62 51) 18 - 99 28
Website www.lbs-immobilien.de/bensheim

Ansprechpartner/in

Herr Michael Krämer