Wo Stil und Qualität verschmelzen – Neubau im Herzen von Kirchohsen

1.980 €
Kaltmiete (netto)
2.380 €
Warmmiete
202 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6747109 Objektnummer: 413006-09430
IMG_5765
Wohnen an der Emmer
Wohnen an der Emmer
Wohnen an der Emmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.980 €
Warmmiete 2.380 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 10 €
Maklerprovison prov.frei
Kaution 4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 60 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 202 m²
Zimmer 4
Baujahr 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-03-18
Endenergiebedarf 42,80
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Neubau einer seniorengerechten Wohnanlage mit 5 Wohnungen.

Der Sonne entgegen
Große Balkone und geschützte Loggien laden zum Entspannen ein. Hier können Sie in der Sonne liegen oder den Blick über die Natur mit Grün und Emmer schweifen lassen.

Exklusive Ruheoasen
Das Penthouse - In der oberen Etage werden Dachdecks als zusätzliche Sonnenterrasse mit Panoramablick geplant, die direkt von der Wohnung aus zu erreichen sind. Kaum ein anderer Platz an der Emmer bietet mehr Atmosphäre.
Mit dem Auto von der Tiefgarage direkt in Ihr modernes Penthouse.
Über die großzügige Diele erreichen Sie das schöne Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Von Ihrem Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen hellen Flur ( Dachglaskuppel ) das Gäste WC mit Dusche und die drei Schlafräume.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Penthouse hat sehr viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster.

Das Highlight der Wohnung ist die ca.130 qm große umlaufende Dachterrasse. Sie können der Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang folgen. Vom überdachten Bereich haben Sie einen schönen Blick auf die Emmer.

Alle Wohnungen sind mit Smarthome ausgestattet, womit Sie die Außenjalousien, Fußbodenheizung etc. steuern können.

Optimales Wohnklima
Die Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen, eine natürliche Lüftung und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch.

Hier läuft es sich gut
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche sprechen für Qualität.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Gehobene Ausstattungsmerkmale

Wohnungen
________________________________________
• Fenster mit elektrisch betätigten Rollladenanlagen
• Rollstuhlgerechte Türbreiten (außer Nebenräume)
• überdurchschnittliche Balkone, Terrassen
• Balkonausgänge schwellenlos

Aufzugsanlage
________________________________________
• Aufzug behindertengerecht vom Untergeschoß/Tiefgarage bis zum Penthouse

Eingang/ Türen/ Fenster
________________________________________
• Hauseingang mit videoüberwachtem Zugang/ Türöffnung
• Wohnungseingang videoüberwacht
• meist bodentiefe Fenster in den Wohnungen
• Fenster 3- fach verglast

Treppenhaus
________________________________________
• Treppen und Podeste mit Granitbelag
• Geländer, Handläufe in Edelstahl

Bäder
________________________________________
• Moderne Badplanung mit großformatigen Fliesen
• Handtuchheizkörper
• Sanitärobjekte mit Qualitätskeramik
• Duschen gefliest, bodengleiche Ausführung
• Gäste-WC Größe für zusätzliche Dusche vorgeplant

Sonstige Informationen

Übernahme – Der Erstbezug des Objektes ist der 1.8.2019. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 70095

Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Penthouse anbieten zu dürfen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Objektstandort

31860 Emmerthal - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Emmerthal befindet sich in Südniederschsen, ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Reizvoll im Naturpark Weserbergland gelegen, fließt die Weser unmittelbar durch das Gemeindegebiet.
Die bekanntesten Nachbarstädte sind die Rattenfängerstadt Hameln und das Staatsbad Bad Pyrmont. Beide Orte sind jeweils nur ca. zehn Kilometer entfernt und mit dem Pkw, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Als Beispiel für die gute verkehrstechnische Erschließung kann die S-Bahn Verbindung nach Hannover , bzw. zum Flughafen Langenhagen angesehen werden.
In der Gemeinde Emmerthal leben ca. 11.000 Bürger. Viele von ihnen haben ihren Arbeitsplatz in einem der ortsansässigen Unternehmen, z. B. im Apparatebau, der Chemischen Industrie, der Arzneimittelherstellung, in der Metall- und Holzverarbeitung oder dem Solarforschungsinstitut. Emmerthal verfügt u.a. über eine Haupt- und Realschule mit Orientierungsstufe, mehrere Grundschulen, Sporthallen, Kindergärten, Alten- und Pflegeheime sowie ein Hallenbad.

Das Grundstück, auf dem die angebotenen Eigentumswohnungen errichtet werden sollen, befindet sich in einer absoluten Kernlage der Gemeinde Emmerthal. Direkt gegenüber der Emmerinsel und nur durch eine ruhige Anliegerstraße und einer Reihe hoher Bäume von dem Fluß getrennt.
Da es sich zudem um eine seltene Baulückenbebauung in einem gewachsenen Wohngebiet handelt, verbinden sich hier bereits bestehende, intakte Nachbarschaft und über die Jahre weiter entwickelte Infrastruktur, in idealer Weise.
So trifft man beispielsweise in einem Radius von lediglich 700 Meter um das Grundstück herum auf folgende Einrichtungen: Rathaus, Schulen, Kindergärten, Hallenschwimmbad, Bahnhof, Tankstelle, Banken, Apotheke, Arztpraxen, DRK-Station, Altenpflegeeinrichtungen, Wochenmarkt, Nahversorger ( u.a. ALDI, Lidl, EDEKA ), Gastronomie, Reitverein.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Postbank Immobilien GmbH - Hameln
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Herr Eckhard Vogelsang