Im Nordseeküsten-Hinterland

289.000 €
Kaufpreis
163,16 m²
Wohnfläche
335,67 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6743926 Objektnummer: 121-3339
Resthof im Marschenland
Resthof im Marschenland
Wohnzimmer
Kartenausschnitt
Terrasse
Diele
Küche
Vollbad
Eines der Kinderzimmer
Kleine Stube
Hobbyraum mit Sauna
Schlafzimmer
Duschbad DG
Solarstromanlagen
Weitere Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Kartenausschnitt
Kartenausschnitt
Kennwert Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1771,27 €
Maklerprovison 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 163,16 m²
Nutzfläche 335,67 m²
Grundstücksfläche 4.513 m²
Zimmer 6
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab n. V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-17
Endenergiebedarf 159,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Resthofanwesen verfügt über ein Wohnhaus mit direkten Übergang zum ehemaligen Stall (ca. 100 m²), einem darüber liegenden Heuboden sowie der angrenzenden Maschinenhalle (ca. 120 m²).
Von der großen Eingangsdiele aus befinden sich links bzw. rechts das Wohn-/Esszimmer und die kleine Stube. Ebenfalls zur rechten Hand ist die Küche mit anschließendem kleinem Flur und Vorratsraum. Von der Diele aus geht es weiter in den hinteren Flur. Links davon befindet sich die Garage, auf der gegenüberliegenden Seite das Tageslichtbad. Sodann gelangen Sie in den großen Hobbyraum mit Küchenzeile und Sauna. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleidenische sowie ein Duschbad vorhanden. Ferner führt vom Flur aus eine Leiter auf den Dachboden. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie den Blick in die weite Marsch. Ferner ist ein schöner Garten vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Ehemaliger Stall (ca. 100 m²)
Halle (ca. 120 m²)
Boden
Schleppdach
mit Betonplatten befestigte Hofstelle
Garten
überdachte Terrasse
ehem. Güllebehälter als Nachkläranlage abgenommen
optional:
a) Pachteinnahmen (VHS) aus den bestehenden Solarstromanlagen und kostenlose Übernahme der 12,7 kWP-Anlage ab 2026 für den Käufer möglich
b) Übernahme beider Anlagen (durchschnittliche Vergütung aktuell 12.900€ p.a.) durch den Käufer. Preis VHS.
c) Landzukauf ca. 4 ha möglich (67-75 Bodenpunkte)

Zusätzliche Ausstattung: 2 Duschen

Sonstige Informationen

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Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Objektstandort

Flehder Chaussee 17
25776 Rehm-Flehde-Bargen - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Der Resthof befindet sich fast in Alleinlage an der L 156 kurz vor der Gemeinde Hemme. Rehm-Flehde-Bargen ist eine langgestreckte und aus 3 Ortsteilen bestehende Gemeinde am Geestrand mit Marschangrenzung im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen.Die Bundesstr. 5 (Übergang zur A 23) sowie der Bahnhof Lunden (Strecke Hamburg-Westerland) sind in wenigen Kilometern erreicht. Auch zu den bundesweit bekannten und beliebten Nordsee-Stränden von St. Peter-Ording und Büsum fahren Sie nur ca. 15-20 Minuten. Kinder haben die Möglichkeit den Kindergarten in Rehm oder in Lunden zu besuchen. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lunden. Gymnasien können in Heide oder Husum besucht werden und sind mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an im Nachbarort Lunden sowie in Heide und Tönning. Auch die ärztliche Versorgung erfolgt über den ländlichen Zentralort Lunden.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienabteilung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 04331/595-1624
Mobil 0172/6957171
Fax 04331/595/8262
Website www.spk-mittelholstein.de

Ansprechpartner/in

Herr Malte Ochsenknecht