Neubau Winkelwalmdachbungalow in absolut ruhiger Wohnlage, Sackgassenlage

385.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6742009 Objektnummer: 6066
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Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Grundstücksfläche 677 m²
Zimmer 4
Baujahr 2019
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau Winkelwalmdachvilla mit diversen Feinheiten und Extras. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Marmortreppe. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente (kleiner Glaserker) von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück, direkter Zugang zur teil überdachten Gartenterrasse. Des weiterem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, dieses kann ohne großen Aufwand auch mit einer Schiebetür versehen werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnstudiozimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie der Technikraum bzw. Heizungsraum. Im gesamten Objekt werden diverse Einbauspots montiert. Diese exklusive Winkelwalmdachvilla wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Bodenbeläge:
Es werden elegante und vor allem hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung (jeder Raum ist sep. regelbar).
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Einbauschrank, Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler), direkter Zugang in den Garten sowie in die Garage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC und das Duschbad im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbel sowie geschmackvoller Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Die sep. stehende Walmdachgarage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugangs ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 17,00 m²
Wohnstudio ca. 23,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²

Diese Neubau Winkelwalmdachvilla wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.

Objektstandort

26907 Walchum - Niedersachsen

Lage des Objektes

Anliegerwohnpark / unverbaubarer Blick / alles fußläufig erreichbar / Naturnah gelegen

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Anbieter

Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen

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Telefon +49(4963) 914923
Mobil +49(171) 9912377
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Ansprechpartner/in

Herrn Ralf Gründer