REMAX - Kapitalanlage...Nachbarort 66606 St. Wendel

169.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 6741286 Objektnummer: 350791025-67

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten 0 €
Hausgeld 0 €
Maklerprovison 3.57%
Kaution 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 550 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 12. 2018
Gültig bis 12-2028
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 156.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie möchten investieren, dann ist diese KAPITALANLAGE genau das RiCHTIGE in 66606 St. Wendel-Baltersweiler.
Durch die Bahnverbindung in diesem Ort eine gefragte Anbindung an die Kreisstadt St. Wendel...
Dieses Mehrfamilien - Doppelhaus wurde bis 2013 renoviert und fertiggestellt.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesen Gebäuden.
Unsere Einheiten teilen sich wie folgt:
Das linke Haus... eine Mietpartei beträgt ca. 50,00 m²
Sie betreten das ansprechende, neu renovierte Appartement mit offener Küche, sowie Ess- und Wohnbereich.
Das moderne Duschbad spricht den Mieter sofort an und zeichnet die geschmackvolle Architektur aus.
Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in eine Galerie, welche als Schlafempore angeordnet ist. Dort ist genügend Raum, um ein Büroplatz oder eine Ankleide anzuordnen.
In diesem Teil wurden die Fenster, Elektrik und alle Modernisierungen 2013 ausgeführt.

Das rechte Haus...zwei Mietparteien beträgt ca. 150,00 m², je ca. 75,00 m².
Hier treten Sie in ein Treppenhaus ein, welches beide Parteien teilt. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche , Bad zweckmäßig,
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad modernisiert und ansprechend
ausgestattet mit Laminat und hellen Wänden. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Betriebskostenabrechnung expliziet abgerechnet.
Eine Öl - Heizungsanlage von 1993 wurde im vollunterkellerten rechten Teil untergebracht, dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten.
Zu den Gebäuden gehören eine Garage mit einem Geräteraum.
Die Möglichkeit des Grillens für die Parteien bietet der Garten, auf der rückwärtigen Eingangsseite.
Die Rendite für diese Kapitalanlage liegt bei 8,0 %.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1965, Energ. Sanierung 2007/2008
Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch des Gebäudes: 156,1 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: E
Energieausweis vom 11.12.2018

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 

Sonstige Informationen


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Objektstandort

66640 Namborn

Lage des Objektes

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN)
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur

Anbieter kontaktieren

Anbieter

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon +49 6851 97900-45
Mobil +49 172 6963142
Website www.remax-ideal-wnd.de

Ansprechpartner/in

Sabine Biehl