Handwerker aufgepasst!!

110.000 €
Kaufpreis
524 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6740435 Objektnummer: FALC-DEK-10272
Strassenseite Kopie
Strassenseite
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus
Wohnung 2 WZ
Wohnung 2
WC
Wohnung 3
Innenräume
Innenräume
Innenräume
Innenräume
Innenräume
Innenräume
Lageplan
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 209,92 €
Maklerprovison 7,14% inkl. 19% MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 524 m²
Grundstücksfläche 4.500 m²
Zimmer 16
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-03-19
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188.50
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Kohle

Objektbeschreibung

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-10272

Handwerker-Traum - Visionen verwirklichen - Land-Gehöft

Wenn Sie eine ruhige Lage auf dem Land, mit viel Platz und maximalen Gestaltungs-Möglichkeiten suchen, und Sie Ihren persönlichen Wohn-(t)-raum und Lebenstraum verwirklichen wollen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses Grundstück wurde ca. 1900 als Mehrfamilienhaus massiv erbaut und in 8 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Aufgängen aufgeteilt. Von den 8 Wohnungen ist eine Wohnung im vorderen Teil des Hauses aktuell vermietet. Die 4 Wohnungen im hinteren Teil des Hauses sind stark renovierungsbedürftig.
Die 4 Wohnungen im Vorderhaus können nach einigen Modernisierungsarbeiten schnell wieder an den heutigen Ausbaustandart angepasst werden.
Das Grundstück ist ca. 4500 m² groß und bietet somit noch viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Ein aufgeschlossenes und freundliches Dorfleben sorgt für Sicherheit, die umfassende Freizeitgestaltungen wie Reiten, Fahrrad, Leichtathletik und Tennis sind bei den Kindern sehr beliebt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Garten
Mehrfamilienhaus, erbaut 1900 massiv mit 8 Wohneinheiten.
Das Grundstück verfügt über ca. 4500 m², 1 Garagenkomplex und weiteren Nebengebäuden.
Im hinteren Teil des Hauses sind mehrere Kachelöfen vorhanden und im Vorderen Haus ist eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 verbaut.

Dieses Objekt erfordert Inspiration, eine persönliche Vision vom Verwirklichen eines Vorhabens.

Wohnräume - ganz nach Ihren Vorstellungen ?
Großzügige, oder viele Räume, die Aufteilung, in Größe und Art, ganz nach Ihren Wünschen?

Firmengründung - Sie suchen ein Objekt, wo Sie Ihre berufliche Zukunft frei gestalten und ausbauen können?

Wenn Sie eine sehr ruhige Lage suchen und entweder, ein Gehöft mit Geschichte seit 1900 selbst renovieren oder individuell auf einem großzügigen Grundstück neu Bauen möchten, dann ist diese Immobilien genau das richtige für Sie.

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Denny Krüger 01522. 13 71 794

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.

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Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock

Objektstandort

Dorfstrasse 35 & 36
17179 Lühburg

Lage des Objektes

Der Ort Lühburg liegt nur knapp 7 Km von der Kleinstadt Gnoien entfernt und liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern eine typische Kleinstadt mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern am Marktplatz. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 erwähnt, somit feierte die Stadt 2007 sein 750-jähriges Stadtjubiläum. Um die Stadt Gnoien fliest der Fluß die Warbel der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, Wiesen sowie Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Lühburg liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Denny Krüger