Günstiges Bauernhaus zum fertig renovieren mit Scheune und Stall

55.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6735476 Objektnummer: LM-SPH0307
Küche EG
Eßplatz in der Küche
Speisekammer hinter der Küche EG
Tageslichtbad EG
Tageslichtbad EG
Tageslichtbad EG
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Raum EG
Raum EG
Raum EG
Treppe zum OG
Raum OG
Raum OG
Raum OG
Raum OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Stromkasten
Stromkasten
Treppe in den Keller
Scheune
Scheune
Ehemaliger Stall
Holzlager
Terrasse hinter dem Haus
Garten
Garten
Garten
Ausblick

Preise & Kosten

Kaufpreis 55.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovison 3.570 EUR Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 526 m²
Zimmer 5
Baujahr 1889
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab Sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1889
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 255.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro, Holz

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie günstig ein massiv gebautes Einfamilienhaus, in dem Sie sich Ihr schönes Zuhause herrichten können und das Ihnen einige Möglichkeiten des Ausbaus bietet. Etwas Arbeit steckt hier allerdings noch drin.
Im Erdgeschoss betreten Sie den geräumigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe.
Hier befindet sich auch Ihre Küche, die groß genug ist, dass Sie Ihren Esstisch stellen können. Direkt hinter der Küche befindet sich sehr praktisch eine Speisekammer.
Das Tageslichtbad ist sehr groß, hier haben Sie richtig viel Platz.
Zwei weitere kleine Räume können Sie individuell nutzen. Die Zwischenwand kann entfernt werden, so dass ein großer Raum als Wohnzimmer entstehen kann.
Über die Holztreppe mit schmalen Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei Räume zur Verfügung stehen. Auch hier kann die Trennwand problemlos entfernt werden.
Das Dachgeschoss kann zu einem schönen Studio ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von circa 1,70 Meter.
Auch die angebaute Scheune ist massiv errichtet. Sie könnte als Garage genutzt werden. Es ist auch möglich sie im Erdgeschoss und / oder im Obergeschoss mit dem Wohnhaus zu verbinden und weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ein alter Stall dient als Lagerraum und ein weiterer Raum dient als Lagerplatz für Ihr Kaminholz.
Drei bis vier Stellplätze stehen vor dem Haus für Ihre PKW zur Verfügung.
Ihr Garten in Hanglage liegt neben dem Haus und ist komplett eingezäunt.
Etwas Nutzgarten war hier angelegt und kann wieder aktiviert werden. Von Ihrer Terrasse hinter dem Haus, die Sie über die Treppe im Garten erreichen, haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Neunkirchen und in die herrliche Natur.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Linoleum
Garten
Terrassen 1
Dachboden
Keller
Einige Arbeiten wurden im Haus schon durchgeführt. Die weitere Renovierung kann der Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen nicht weiter ausführen.
Die Holzfenster sind alle doppelt verglast. Diese wurden vom Vorbesitzer eingebaut, der genaue Zeitpunkt ist nicht bekannt.
Die Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert, so dass alle Kabel 3 adrig sind und ein FI Schalter eingebaut ist.
Beheizt wir durch mehrere Holzöfen und die Nachtspeicher Elektroheizung.
Aus diesem Grund sind auch zwei Stromzähler vorhanden.
Das Tageslichtbad ist gefliest, in den anderen Räumen liegt PVC auf den Böden. Im Obergeschoss liegt unter den Bodenbelägen Dielenboden, im Erdgeschoss liegt Estrich.

Sonstige Informationen

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Objektstandort

56479 Neunkirchen

Lage des Objektes

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Neunkirchen. Neunkirchen ist eine Ortsgemeinde im Westerwald in Rheinland-Pfalz mit circa 550 Einwohnern.
Neunkirchen gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an und liegt in wunderschöner Landschaft umgeben von Wäldern und Feldern.
Rennerod, mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, erreichen Sie über die B 54 nach 9 Kilometern, Mengerskirchen mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeweiher befindet sich in 7 Kilometer Entfernung. Die B54 verläuft westlich der Gemeinde und führt bis Siegen in 38 Kilometern.
Limburg mit ICE Bahnhof und dem Anschluss an die A3 ist 19 Kilometer entfernt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Weitere Anbieterdaten

Kontakt

Mobil +49 157 84058839
Website www.imagde.de

Ansprechpartner/in

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD