Sehr geräumige 2 ZKB mit sehr großem Westbalkon und Garage und Stellplatz im Hof in Augsburg Kriegshaber

185.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6734351 Objektnummer: 15
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Preise & Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 200 €
Maklerprovison 3 ,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 5.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 2
Baujahr 1968
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-03-13
Energieverbrauchkennwert 120.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese super schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 errichteten Mehrfamilienhaus mit 45 Wohnparteien. Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer nebst Wannenbad mit Fenster, Küche und angrenzendem Essbereich, sowie ein riesengroßer überdachter Westbalkon. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Highlight ist der schöne, große gemeinschaftliche Garten. So holen Sie sich die Natur auf das eigene Grundstück und Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einem eigenen oberirdischen Stellplatz.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
- überdachter sehr großer Westbalkon
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Garagen-Stellplatz
-Oberirdischer zusätzlicher Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
- Rollläden vorhanden
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMOBILIEN FÜR ALLE wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN FÜR ALLE zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektstandort

Augsburg Kriegshaber

Lage des Objektes

Der Stadtteil Kriegshaber liegt im Westen Augsburgs, der im Norden an den Bärenkeller, im Osten an Oberhausen und im Süden am Pfersee grenzt. In Kriegshaber leben rund 16.400 Menschen auf etwas mehr als vier Quadratkilometern. Zur Augsburger Stadtmitte sind es je nach Standort zwischen drei bis vier Kilometer.
Kriegshaber verfügt über ein breites Angebot in der Kinderbetreuung. Es gibt
insgesamt neun Kindergärten und Horte. Die Volksschule Augsburg-Kriegshaber, eine Grundschule, ist die einzige städtische Schule. Hauptschulen gibt es in den benachbarten Vierteln Pfersee, Oberhausen und Bärenkeller. Realschulen und Gymnasien finden sich vor allem in der Augsburger Stadtmitte. Sie ist sowohl per Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Kriegshaber verfügt über komfortable Verkehrsanbindungen: Die Tramlinie 2 verkehrt zwischen Kriegshaber und dem Stadtteil Haunstetten und führt direkt durch die Augsburger City. Zudem verkehren der Stadt- und Regionalbus zwischen Kriegshaber und Stadtmitte. Die vierspurige B300 passiert Kriegshaber im Süden und verbindet den Stadtteil mit der City. Neben dieser Ost-West-Tangente führt die zweite Hauptverkehrsader, der Dayton-Ring, zur A8 (Augsburg-West). Im Süden führt der Ring zur B17 in Richtung Landsberg am Lech.
Der Stadtteil Kriegshaber macht ein Stück Augsburger Nachkriegsgeschichte erlebbar. Hier vermischt sich Altes mit Neuem – es gibt ehemalige Mietskasernen genauso wie schicke Neubaugebiete. Diese sind derzeit begehrt, gerade bei jungen Familien mit Häuslebauer-Ambitionen. Die Preise tendieren eher in Richtung gehoben. Eine Bewohnerin umschreibt es so: „Es ist nicht gerade günstig, aber hier wohnen auch nicht nur Krösusse.“

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Anbieter

Immobilien für Alle
Lohwaldstrasse 55
86356 Neusäß

Kontakt

Telefon 0171-4770358

Ansprechpartner/in

Herr Ralf Gröning